https://www.facebook.com/496271003801318/

Tuyển Dụng Việc Làm Bất Động Sản Hà Nội, Vinh Tuy (2026)

22/10/2021

𝐓𝐇𝐎̂𝐍𝐆 𝐓𝐈𝐍 𝐂𝐀̂̀𝐍 𝐁𝐈𝐄̂́𝐓 💥💥
🔰𝐓𝐇𝐎̂𝐍𝐆 𝐓𝐈𝐍 𝐕𝐄̂̀ 𝐁𝐀̉𝐍 Đ𝐎̂̀ 𝐐𝐔𝐘 𝐇𝐎𝐀̣𝐂𝐇 𝟏/𝟐𝟎𝟎𝟎 𝐕𝐀̀ 𝟏/𝟓𝟎𝟎 𝐁𝐀̣𝐍 𝐂𝐀̂̀𝐍 𝐁𝐈𝐄̂́𝐓
👉 Trước khi triển khai bất kỳ một dự án bất động sản nào thì một trong những việc chủ đầu tư cần phải thực hiện đầu tiên đó chính là đưa ra các quy định quy hoạch chi tiết xây dựng cho dự án đó. Tuy nhiên thì quy định quy hoạch lại có nhiều tỉ lệ và nhiều loại như quy hoạch 1/2000 và 1/500… và mỗi loại lại có những đặc điểm và ý nghĩa riêng biệt.
Vậy hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những thông tin cơ bản về bản đồ quy hoạch 1/500, 1/2000 trong bài viết dưới đây để hiểu hơn về các loại quy hoạch này nhé?
Theo quy định hiện hành tại Khoản 2 Điều 11 và Khoản 2 Điều 24 của Luật Xây dựng và quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị gồm hai loại, quy hoạch chi tiết xây dựng theo tỉ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết xây dựng theo tỉ lệ 1/500.
♦️𝐓𝐢̀𝐦 𝐡𝐢𝐞̂̉𝐮 𝐯𝐞̂̀ 𝐛𝐚̉𝐧 đ𝐨̂̀ 𝐪𝐮𝐲 𝐡𝐨𝐚̣𝐜𝐡 𝐭𝐢̉ 𝐥𝐞̣̂ 𝟏/𝟐𝟎𝟎𝟎 :
Đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐧𝐠𝐡𝐢̃𝐚 𝐪𝐮𝐲 𝐡𝐨𝐚̣𝐜𝐡 𝐛𝐚̉𝐧 đ𝐨̂̀ 𝟏/𝟐𝟎𝟎𝟎 :
Là bước triển khai của quy hoạch chung khi xây dựng đô thị. Đây là quá trình mà các chủ đầu tư nhờ vào đó làm căn cứ cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 nhằm phục vụ cho việc cấp giấy phép xây dựng cho các dự án bất động sản.
Quy hoạch theo tỷ lệ 1/2000 thực chất là quy hoạch mang tính định hướng, có thể hiểu là trong giai đoạn quy hoạch này chưa có thiết kế chính thức cho bất cứ công trình kiến trúc cụ thể nào. Nội dung chính của quy hoạch chi tiết bản đồ tỉ lệ 1/2000 là xác định mạng lưới đường giao thông và quy hoạch sử dụng đất.
Quy hoạch 1/2000 bao gồm tất cả các bản đồ không gian, kiến trúc cảnh quan, bản đồ thể hiện rõ tổng mặt bằng sử dụng đất, quy hoạch giao thông cùng với các sơ đồ đơn tuyến hạ tầng kỹ thuật và cơ điện.
Thông thường, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 do địa phương nơi có quy hoạch thực hiện. Tuy nhiên, nếu có dự án mới ở các khu vực có quy hoạch 1/2000 thi cơ quan thực hiện sẽ là các chủ đầu tư, nhưng phải được sự phê duyệt trong vòng 20 ngày của cơ quan có thẩm quyền, các cấp chính quyền có đầy đủ điều kiện để cấp chứng chỉ quy hoạch thì mới có thể sử dụng đồ án quy hoạch để quản lý và xây dựng và phải tuân theo văn bản phê duyệt chủ trương và quy hoạch chung của khu vực.
Hồ sơ xét duyệt quy hoạch 1/2000 gồm có: Hồ sơ xét duyệt nhiệm vụ quy hoạch tỉ lệ 1/2000 và Hồ sơ trình duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000
♦️𝐘́ 𝐧𝐠𝐡𝐢̃𝐚 𝐪𝐮𝐲 𝐡𝐨𝐚̣𝐜𝐡 𝟏/𝟐𝟎𝟎𝟎 𝐥𝐚̀ :
Về bản chất, quy hoạch 1/2000 không có bản thiết kế chính thức cho bất kỳ công trình nào, bản quy hoach này chỉ ra cho thấy mối quan hệ mật thiết với quyền sử dụng đất, do đó, nó là căn cứ để giải quyết tranh chấp và có giá trị pháp lý rất cao.
Bản đồ đóng vai trò xác định và phân chia hệ thống công trình hạ tầng và chức năng sử dụng đất. Từ đây cụ thể hóa nội dung quy hoạch chung của đô thị.
Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/2000 có nội dung thể hiện bố cục không gian và kiến trúc cảnh quan. Trong đó, bản đồ thể hiện các sơ đồ đơn tuyến hạ tầng kỹ thuật, tổng mặt bằng sử dụng đất và quy hoạch giao thông, cơ điện.
♦️𝐓𝐢̀𝐦 𝐡𝐢𝐞̂̉𝐮 𝐯𝐞̂̀ 𝐛𝐚̉𝐧 đ𝐨̂̀ 𝐪𝐮𝐲 𝐡𝐨𝐚̣𝐜𝐡 𝟏/𝟓𝟎𝟎 :
Đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐧𝐠𝐡𝐢̃𝐚 𝐯𝐞̂̀ 𝐪𝐮𝐲 𝐡𝐨𝐚̣𝐜𝐡 𝐭𝐢̉ 𝐥𝐞̣̂ 𝟏/𝟓𝟎𝟎
Quy hoạch 1/500 thường được nhiều nhà đầu tư và giới chuyên môn về đất đai gọi là quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Quy hoạch tỷ lệ 1/500 cũng chính là cách thức thể hiện tổng thể mặt bằng các dự án bất động sản, là căn cứ quan trọng để xác định chính xác vị trí, ranh giới công trình xây dựng. Mặt khác, nó cũng giúp cho việc thiết kế cơ sở và kỹ thuật xây dựng trở nên dễ dàng hơn. Đây chính là sự cụ thể hóa các hạng mục công trình xây dựng đã được quy hoạch theo phân khu. Các phân khu này có thể được phân chia rõ hoặc chung chung.
Quy hoạch bản đồ 1/500 thường do các cơ quan, doanh nghiệp, công ty bất động sản thực hiện. Và sẽ gắn liền với một chủ thể nhất định như: Dự án đầu tư, công trình xây dựng dân dụng hoặc công nghiệp… Đồng thời góp phần để cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc cấp giấy phép đầu tư xây dựng cho dự án hoặc công trình chuẩn bị được thực hiện.
♦️𝐘́ 𝐧𝐠𝐡𝐢̃𝐚 𝐜𝐮̉𝐚 𝐪𝐮𝐲 𝐡𝐨𝐚̣𝐜𝐡 𝟏/𝟓𝟎𝟎
Về bản chất quy hoạch 1/500 chính là căn cứ vào để xác định được ranh giới, vị trí của các công trình xây dựng từ đây giúp cho việc thiết kế cơ sở vật chất cũng như kỹ thuật xây dựng trở nên dễ dàng hơn rất nhiều.
Vai trò chính của quy hoạch 1/500 chính là cơ sở quan trọng để cơ quan có thể quyền cấp giấy phép đầu tư cho dự án khi nó chuẩn bị được thực hiện.
👉 Theo dõi "Tuyển Dụng Việc Làm Bất Động Sản Hà Nội" để có thêm nhiều thông tin hữu ích bạn nhé.
---------------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT ANH - BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT.
☎️ Điện thoại: 0969537936.

22/10/2021

🌹🌹 CHÚC MỪNG NGÀY PHỤ NỮ VIỆT NAM 20/10 🌹🌹
♦️Thay mặt quý Công ty, cầu chúc tất cả phụ nữ trên thế giới này mãi xinh đẹp, luôn là bông hoa thơm trong vườn hoa ngát hương. Và mỗi người trên con đường kiếm tìm hạnh phúc sẽ tìm được một tình yêu ngọt ngào, phù hợp với chính mình!
♦️ Chúc chị em Bất động sản Việt luôn thành công trong cuộc sống, “Giỏi việc nước, đảm việc nhà”. Chúc các bạn luôn duyên dáng và xinh đẹp trong mắt một nửa thế giới còn lại.
💐💐 Happy VietNamese Women's Day!
👉 Theo dõi "BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT" để có thêm nhiều thông tin hữu ích bạn nhé.
---------------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT ANH - BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT.
Điện thoại: 0969537936.
Địa chỉ:
- Trụ sở chính: Số 6 + số 2 ngõ 95 Chùa Bộc, Đống Đa, Hà Nội.
- Chi nhánh Cầu Giấy: Tòa B1.2 N07 Thành Thái, Cầu Giấy, Hà Nội.
- Chi nhánh Hoàng Mai: 122 Trịnh Đình Cửu, Hoàng Mai, Hà Nội.
- Chi nhánh Hai Bà Trưng, Long Biên: Tòa CT2, 536 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội.

̂́t_động_sản_Việt
̂́T_ĐỘNG_SẢN_VIỆT_THỔ_CƯ_SỐ_1_HÀ_NỘI

̂́t_động_sản_thổ_cư_số_1_Tại_Hà_Nội.

̣̂c_làm_bất_động_sản
̂̉n_dụng_nhân_viên_bất_động_sản
̂i_giới_bất_động_sản.
̂̀_môi_giới_bất_động_sản
̂́t_động_sản_việt_anh
'sDay!
#20/10

13/10/2021

4 THÁNG GẦN CUỐI NĂM LÀ THỜI ĐIỂM VÀNG BÁN NHÀ ĐẤT.
Cần 5 ACE vào team, cùng thanh khoản 10.000 căn nhà thổ cư trong tất cả các quận nội thành HN: nhà chính chủ, đẹp, giá rẻ, đầy đủ sổ đỏ.
Thu nhập 40 - 50 - 70 - 100tr về tay 1 căn ( có lương hỗ trợ 5tr)
Được đội nhóm đào tạo hỗ trợ nhiệt tình để chốt được sản phẩm nhanh nhất có thể.
Ib hoặc liên hệ 0969537936

07/10/2021

💥💥💥ĐÀO TẠO THỰC CHIẾN- BÙNG NỔ SAU DỊCH- THỊ TRƯỜNG THỔ CƯ ĐANG RẤT SÔI ĐỘNG 💥💥💥
⚡⚡⚡Tinh thần học tập và làm việc của ACE HV/CV CN Hai Bà Trưng ngay ngày đầu tháng mới vô cùng nghiêm túc và hào hứng!
💖💖💖Cảm ơn Giám đốc điều hành Trịnh Thuỳ đã có buổi đào tạo vô cùng bổ ích cho ACE CN Hai Bà Trưng! Chúc AE Chi nhánh Hai Bà Trưng cùng toàn thể ACE Công ty BĐS Việt luôn nỗ lực 100% quyết tâm thực hiện mục tiêu và đồng hành du lịch Nha Trang cùng Bất động sản Việt!

06/10/2021

TÂM LÝ HỌC TRONG MARKETING:
💥💥 9 NGUYÊN TẮC TRONG HÀNH VI MUA HÀNG CỦA CON NGƯỜI 💥💥
✅1. “Có đi có lại” – Reciprocity
Tâm lý “có đi có lại” rất đơn giản – nếu ai đó làm điều gì cho bạn, tự nhiên bạn cũng sẽ muốn làm một điều gì đó cho họ. Nếu bạn có thể cho đi một cách chân thành, người khác sẽ tự động muốn giúp lại bạn.
Hãy tặng một thứ gì đó – miễn phí – để bước đầu xây dựng cộng đồng hoặc tính trung thành của người dùng. Thứ này có thể chính là sản phẩm bạn đang cung cấp. Bằng cách làm khách hàng hứng thú với những món quà nhỏ như vậy, bạn đã tiến thêm một bước trong việc xây dựng một mối quan hệ khách hàng bền chặt.
✅2. Sự cam kết – Commitments
“Sự cam kết” có thể hiểu đơn giản là việc một người không muốn thất hứa. Nếu ai đó cam kết làm một điều gì – đi ăn trưa hoặc đăng ký sản phẩm của bạn – nghiễm nhiên họ có nghĩa vụ thực hiện chúng. Một khi họ đã cam kết, mức độ sử dụng sản phẩm sẽ được tăng lên.
Việc làm khách hàng thấy hứng thú (nguyên tắc 1) diễn ra liên tục trong thời gian ngắn, còn sự cam kết càng được thực hiện trong thời gian dài, độ trung thành khách hàng sẽ ngày càng tăng. Hãy nghĩ đến cơ chế định giá sản phẩm của mình. Bạn có thể giảm giá cho những khách hàng đăng ký sản phẩm trong 12 tháng thay vì chỉ một tháng không? Một khi bạn đạt được sự cam kết của khách hàng – tiếp sức cho chúng bằng sản phẩm và dịch vụ tuyệt vời.
✅3. Thẩm quyền – Authority
Khi ai đó thấy rằng bạn có thẩm quyền, họ sẽ tin bạn nhiều hơn.
Hãy tăng độ thẩm quyền trong nội dung bạn mang đến với độc giả bằng cách dẫn nguồn cụ thể. Bằng cách này, độc giả sẽ đánh giá cao nội dung của bạn và bạn đang bước đầu đi đúng hướng trong việc hình thành tư duy tích cực cho thương hiệu.
✅4. Hiệu ứng lan truyền thông tin – Social Proof
Để hiểu về Social Proof bạn có thể tưởng tượng mình đang ở trong một bữa tiệc. Nhạc nổi lên và lúc này mọi người đều ngại ngần không muốn ra nhảy. Thế nhưng, một khi đã có ai đó dẫn đầu, những người còn lại sẽ nhanh chóng theo đuôi tham gia vào cuộc vui.
Hãy tận dụng Social Proof trên các kênh nội dung của bằng cách thêm vào các nút như Share / Follow vào một vị trí bắt mắt. Điều này thực sự sẽ có một ảnh hưởng tích cực đến độ lan truyền thông tin.
✅5. Thích – Liking
“Liking” có nghĩa là nếu bạn có tình cảm tích cực với một người hoặc một công ty, nhiều khả năng bạn sẽ mua hàng của họ dù các thương hiệu khác có chạy chiến lược marketing thông minh đến thế nào đi nữa.
Liking cực kì quan trọng trong việc phát triển thương hiệu. Nhớ rằng, để được yêu thích bạn cũng cần phải “nice” (chơi đẹp). Đừng làm quá bất cứ điều gì để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng.
✅6. Sự khan hiếm – Scarcity
Bạn đã bao giờ mua vé máy bay và nhìn thấy dòng chữ “chỉ còn 3 ghế ở giá này” chưa? Nguyên lý này bắt nguồn từ quy luật đơn giản của cung và cầu: sản phẩm càng hiếm, giá trị càng tăng.
Chú ý: Nếu bạn tận dụng nguyên lý này, từ ngữ là một điều rất quan trọng. Nếu bạn tiếp cận theo phương pháp “Chúng tôi có rất nhiều sản phẩm nhưng do một nhu cầu tăng đột biến nay chỉ còn ít thôi” nó sẽ rất hiệu quả. Tuy nhiên, nếu phương pháp tiếp cận của bạn là “Chúng tôi, ngay từ đầu, chỉ có từng này sản phẩm thôi”, mọi thứ sẽ rất khác theo hướng tiêu cực.
✅7. Ám ảnh gần đây – Recency Illusion
Bạn biết đến một thứ lần đầu tiên và sau đó bạn bắt đầu để ý và nhìn thấy nó thường xuyên hơn. Đây là một hiệu ứng tâm lý có tên “Ám ảnh gần đây – Recency Illusion”.
Bạn cần để ý điều này khi thiết kế các chiến dịch marketing – cần phát triển những nội dung có tính tương tác cao chứ không phải nội dung làm một lần cho xong. Bạn không những chỉ mang nội dung đến độc giả mới mà quan trọng hơn, đang củng cố thông điệp với những người đã từng tiếp cận với các chiến lược của bạn trước đó rồi.
✅8. Hiệu ứng tâm lý học nguyên bản – Verbatim Effect
Khi tiếp nhận một nội dung, người ta có xu hướng nhớ đến ý tưởng chung hơn là những chi tiết nhỏ. Một người thường nhớ đến một bài thuyết trình của bạn theo kiểu chung chung rằng nó về việc marketing cho startup hơn là từng câu bạn nói.
Bạn cần gói ghém nội dung của mình một cách dễ hiểu và ngắn gọn nhất trong các tiêu đề của mình. Hãy sử dụng nó thông minh vì đó là những gì độc giả nhớ nhất.
✅9. Phân nhóm – Clustering
Con người chỉ có những khoảng trống có hạn trong bộ nhớ ngắn hạn của mình. Trong thực tế, hầu hết chỉ có thể nhớ được bảy thông tin cùng một lúc. Để đối mặt với nó, người ta thường có xu hướng phân nhóm các mẫu thông tin tương tự vào với nhau để dễ nhớ hơn.
Hãy làm công đoạn phân nhóm cho độc giả: nhóm các chủ đề tương tự với nhau. Bên cạnh việc dễ dàng để xem hơn, nội dung của bạn sẽ dễ dàng đi vào tâm trí người đọc.
Theo: Digitalk
Ảnh: Sưu tầm.
👉 Theo dõi "BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT" để có thêm nhiều thông tin hữu ích bạn nhé.
---------------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT ANH - BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT.
Điện thoại: 0969537936.
Địa chỉ:
- Trụ sở chính: Số 6 + số 2 ngõ 95 Chùa Bộc, Đống Đa, Hà Nội.
- Chi nhánh Cầu Giấy: Tòa B1.2 N07 Thành Thái, Cầu Giấy, Hà Nội.
- Chi nhánh Hoàng Mai: 122 Trịnh Đình Cửu, Hoàng Mai, Hà Nội.
- Chi nhánh Hai Bà Trưng, Long Biên: Tòa CT2, 536 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội.
̂́t_động_sản_Việt
̂́T_ĐỘNG_SẢN_VIỆT_THỔ_CƯ_SỐ_1_HÀ_NỘI

̂́t_động_sản_thổ_cư_số_1_Tại_Hà_Nội.

̣̂c_làm_bất_động_sản
̂̉n_dụng_nhân_viên_bất_động_sản
̂i_giới_bất_động_sản.
̂̀_môi_giới_bất_động_sản
̂́t_động_sản_việt_anh

05/10/2021

💥💥💥 𝘽𝑼̛́𝙏 𝙏𝑶̂́𝘾 𝘽𝑨́𝙉 𝙃𝑨̀𝙉𝙂, 𝘿𝙐 𝙇𝑰̣𝘾𝙃 𝙍𝑶̣̂𝙉 𝙍𝑨̀𝙉𝙂 𝘾𝑼̀𝙉𝙂 𝘽𝑨̂́𝙏 Đ𝑶̣̂𝙉𝙂 𝙎𝑨̉𝙉 𝙑𝙄𝑬̣̂𝙏 💥💥
Với phần thưởng vô cùng hấp dẫn và tuyệt vời, đó là chuyến:
✈️✈️✈️ 𝐃𝐔 𝐋𝐈̣𝐂𝐇 𝐍𝐇𝐀 𝐓𝐑𝐀𝐍𝐆 – 𝟒 𝐍𝐆𝐀̀𝐘 𝟑 Đ𝐄̂𝐌 🏖️🏝️🏖️
✅ Một chiến dịch lớn chưa từng có với tổng số vé không giới hạn.
✅ Một cơ hội có 1 – 0 – 2 để anh chị em được trải nghiệm cảnh sắc tuyệt diệu của Nha Trang cùng Bất động sản Việt.
👉👉👉Cơ hội là dành cho tất cả mọi người, nhưng thành công và quả ngọt thì chỉ đến với những người có quyết tâm, có nỗ lực, dám nghĩ dám làm. 💪💪
👉🏃🏃 Cùng tăng tốc ngay bây giờ để trở thành người cầm trong tay số lượng vé du lịch lớn nhất của Bất động sản Việt.
💥Nha Trang - Hẹn ngày gặp gỡ!
----------------
🕌⛪𝐁𝐀̂́𝐓 Đ𝐎̣̂𝐍𝐆 𝐒𝐀̉𝐍 𝐕𝐈𝐄̣̂𝐓 – 𝐗𝐔̛́𝐍𝐆 𝐓𝐀̂̀𝐌 𝐃𝐎𝐀𝐍𝐇 𝐍𝐆𝐇𝐈𝐄̣̂𝐏 𝐃𝐀̂̃𝐍 Đ𝐀̂̀𝐔 𝐓𝐇𝐈̣ 𝐓𝐑𝐔̛𝐎̛̀𝐍𝐆 𝐁Đ𝐒.🏠🏠
----------------

05/10/2021

🔰🔰 BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT – TÁI KHỞI ĐỘNG SAU ĐẠI DỊCH COVID 🔰🔰
⚜Sau thời gian nghỉ giãn cách xã hội, hiện tại Trụ sở Chính cùng các Chi nhánh đã chính thức hoạt động trở lại với tinh thần làm việc nhiệt huyết, máu lửa và quyết tâm của toàn thể ACE. 💪💪
👉 Để khích lệ tinh thần làm việc của AE, những chiến dịch, thi đua khen thưởng với vô vàn phần thưởng hấp dẫn liên tiếp được đặt ra. 🎁🎁
❤️ Chúc cho toàn thể ACE Bất động sản Việt sức khỏe, chiến thắng đại dịch, rinh quà “khủng”. 🎁
💊 Dưới ảnh hưởng của đại dịch, việc giãn cách xã hội kéo dài trong suốt 2 tháng khiến hầu hết các hoạt động kinh tế và đầu tư đều phải tạm dừng. BĐS cũng nằm trong số các kênh đầu tư phải “đóng cửa” tạm thời.
✅Tuy nhiên theo dữ liệu nghiên cứu qua từng giai đoạn bùng phát dịch trước đó, thị trường BĐS đang ngày càng thích ứng nhanh và có xu hướng phục hồi và tăng trưởng mạnh trở lại ngay khi dịch được kiểm soát.
✨ Đừng chần chừ nữa, hãy là một thành viên của Bất động sản Việt.
---------------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT ANH - BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT.
☎️ Điện thoại: 0969537936.
🏡 Địa chỉ:
- Trụ sở chính: Số 6 + số 2 ngõ 95 Chùa Bộc, Đống Đa, Hà Nội.
- Chi nhánh Cầu Giấy: Tòa B1.2 N07 Thành Thái, Cầu Giấy, Hà Nội.
- Chi nhánh Hoàng Mai: 122 Trịnh Đình Cửu, Hoàng Mai, Hà Nội.
- Chi nhánh Hai Bà Trưng, Long Biên: Tòa CT2, 536 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội.
̂́t_động_sản_Việt
̂́T_ĐỘNG_SẢN_VIỆT_THỔ_CƯ_SỐ_1_HÀ_NỘI

̂́t_động_sản_thổ_cư_số_1_Tại_Hà_Nội.

̣̂c_làm_bất_động_sản
̂̉n_dụng_nhân_viên_bất_động_sản
̂i_giới_bất_động_sản.
̂̀_môi_giới_bất_động_sản
̂́t_động_sản_việt_anh

05/10/2021

🏘🏘CHI PHÍ LÀM SỔ ĐỎ LÀ BAO NHIÊU THEO LUẬT MỚI??
✅Chi phí làm sổ đỏ được quy định tại khoản 1 Điều 63 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, bao gồm các khoản tiền sau: Lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất, lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Cùng với việc chuẩn bị hồ sơ, tiến hành các thủ tục làm sổ đỏ, rất nhiều bạn đọc cũng quan tâm đến chi phí làm sổ đỏ bởi bất cứ người dân nào muốn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đều phải nộp một khoản chi phí làm sổ đỏ. Cụ thể, khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật”.
Mặt khác, khoản 1 Điều 63 Nghị định 43/2014/NĐ-CP cũng chỉ rõ, các nghĩa vụ tài chính liên quan đến phí làm sổ đỏ bao gồm: tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ, các loại thuế có liên quan. Cụ thể các khoản phí này như sau:
✅1. Tiền sử dụng đất
Chi phí đầu tiên mà người làm sổ đỏ cần quan tâm đến là tiền sử dụng đất. Theo đó, người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất hay công nhận quyền sử dụng đất.
Căn cứ tính tiền sử dụng đất
Theo Điều 3 Nghị định 45/2014/NĐ-CP về căn cứ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất thì phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai và được xác định dựa trên các căn cứ sau:
- Diện tích đất đất được giao, được chuyển đổi mục đích sử dụng, được công nhận quyền sử dụng đất.
- Mục đích sử dụng đất.
- Giá đất tính thu tiền sử dụng đất.
Ở đây, giá đất theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định áp dụng trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở trong hạn mức.
+ Việc xác định diện tích đất trong hạn mức phải đảm bảo nguyên tắc mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được xác định diện tích đất trong hạn mức giao đất ở hoặc hạn mức công nhận đất ở một lần và trong phạm vi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
Nếu hộ gia đình, cá nhân có nhiều thửa đất trong phạm vi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì hộ gia đình, cá nhân đó sẽ được cộng dồn diện tích các thửa đất để xác định diện tích đất trong hạn mức giao đất ở hoặc hạn mức công nhận mức ở sao cho tổng diện tích đất không vượt quá hạn mức tại địa phương.
+ Các hộ gia đình, cá nhân chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực khi kê khai diện tích thửa đất trong hạn mức giao đất ở hoặc hạn mức công nhận đất được áp dụng tính thu tiền sử dụng đất. Nếu kê khai sai sẽ bị truy thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, đồng thời bị xử lý theo quy định của pháp luật về thuế.
Giá đất cụ thể được xác định theo phương pháp so sánh trực tiếp, thu thập, chiết trừ, thặng dư quy định tại Nghị định của Chính phủ về giá đất áp dụng trong các trường hợp sau:
+ Xác định tiền sử dụng đất đối với trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất/khu đất có giá trị từ 30 tỷ đồng trở lên đối với các thành phố trực thuộc Trung ương; 10 tỷ đồng trở lên với các tỉnh miền núi, vùng cao và từ 20 tỷ đồng trở lên đối với các tỉnh còn lại trong trường hợp: Tổ chức được giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân được giao đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đối với diện tích đất ở vượt hạn mức.
+ Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Giá đất cụ thể được xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng với trường hợp diện tích thu tiền sử dụng đất của thửa đất/khu đất có giá trị dưới 30 tỷ đồng với các thành phố trực thuộc Trung ương; dưới 10 tỷ đồng với các tỉnh miền núi, vùng cao; dưới 20 tỷ đồng đối với các tỉnh còn lại áp dụng để xác định tiền sử dụng đất trong các trường hợp:
+ Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất;
+ Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;
+ Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức.
Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm quy định hệ số điều chỉnh giá đất để áp dụng cho các trường hợp áp dụng giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.
Thời điểm tính tiền sử dụng đất
Thời điểm tính thu tiền sử dụng đất là thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
✅2. Lệ phí trước bạ
Cách tính lệ phí trước bạ, mức thu lệ phí trước bạ (%) đều được quy định cụ thể tại Điều 5, Điều 6, Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, được bổ sung bởi Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP.
Cụ thể, mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất: 0,5%.
Lệ phí trước bạ được tính như sau:
a. Lệ phí trước bạ với đất = 0,5% x (giá 1m2 đất tại Bảng giá đất x diện tích)
Trong đó
Diện tích đất là toàn bộ diện tích đất thuộc quyền sử dụng hợp phát của người đăng ký hồ sơ làm sổ đỏ. Phần diện tích này đã được Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận và cung cấp cho cơ quan thuế.
Giá 1m2 đất là giá đất tại Bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
b. Lệ phí trước bạ đối với nhà = 0,5% x diện tích nhà (m2) x giá 1m2 (đồng/m2) nhà x tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ.
Trong đó:
Diện tích nhà là toàn bộ diện tích sàn nhà, bao gồm cả diện tích công trình phụ thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân. Diện tích này được tính bằng m2;
Giá 1m2 nhà là giá thực tế xây dựng mới 1m2 sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà. Mức giá này do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ;
Tỷ lệ chất lượng còn lại của ngôi nhà do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành theo quy định của pháp luật.
✅3. Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận
Cơ quan có thẩm quyền sẽ thẩm định hồ sơ ngay sau khi tổ chức, cá nhân hay hộ gia đình nộp hồ sơ yêu cầu làm sổ đỏ. Đây là giai đoạn xác minh điều kiện cần và đủ, khả năng thỏa mãn của hồ sơ cho quyền sở hữu nhà, quyèn sử dụng đất và tài sản của chủ hồ sơ.
HĐND cấp tỉnh có trách nhiệm công bố mức phí thẩm định hồ sơ. Tỉnh, thành phố không có cơ quan này thì không cần phải nộp phí thẩm định.
✅4. Lệ phí cấp sổ đỏ
Khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định, lệ phí cấp Giấy chứng nhận sẽ do HĐND cấp tỉnh quyết định. Do đó, các tỉnh, thành khác nhau sẽ có mức lệ phí khác nhau. Thông thường, lệ phí cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân là dưới 100.000 đồng/giấy/lần cấp.
✅5. Lệ phí đo đạc
Khi cấp sổ đỏ, đất sẽ được đo đạc lại với thông tin chính xác, đầy đủ. Người dân có thể lựa chọn một đơn vị đo đạc để thực hiện và chi phí này do các bên thỏa thuận với nhau.
Hồ sơ làm sổ đỏ được nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh cấp huyện, bộ phận một cửa hoặc UBND cấp xã (với cá nhân, hộ gia đình); tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (với cơ quan, tổ chức).
Như vậy, chi phí làm sổ đỏ tùy địa phương và tùy trường hợp mà sẽ có mức khác nhau.
---------------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT ANH - BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT.
☎️ Điện thoại: 0969537936
🏡 Địa chỉ:
- Trụ sở chính: Số 6 + số 2 ngõ 95 Chùa Bộc, Đống Đa, Hà Nội.
- Chi nhánh Cầu Giấy: Tòa B1.2 N07 Thành Thái, Cầu Giấy, Hà Nội.
- Chi nhánh Hoàng Mai: 122 Trịnh Đình Cửu, Hoàng Mai, Hà Nội.
- Chi nhánh Hai Bà Trưng, Long Biên: Tòa CT2, 536 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội.
̂́t_động_sản_Việt
̂́T_ĐỘNG_SẢN_VIỆT_THỔ_CƯ_SỐ_1_HÀ_NỘI

̂́t_động_sản_thổ_cư_số_1_Tại_Hà_Nội.

̣̂c_làm_bất_động_sản
̂̉n_dụng_nhân_viên_bất_động_sản
̂i_giới_bất_động_sản.
̂̀_môi_giới_bất_động_sản
̂́t_động_sản_việt_anh

22/07/2021

💥💥THU NHẬP KHỦNG, KHÔNG YÊU CẦU KINH NGHIỆM.
Cam kết thu về ít nhất từ 40 triệu, cơ chế ĐẦU KHÁCH 2 CẦU.
🤜🤜 Bất động sản Việt chào đón các bạn trẻ, các anh/chị có đam mê với ngành Bất động sản - không yêu cầu kinh nghiệm!
🔥 ĐƯỢC THAM GIA KHÓA ĐÀO TẠO TƯ VẤN VIÊN BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP.
🔥 HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ 100%.
👉 DUY NHẤT TỪ NGÀY 22/07/2020 - 30/08/2020!!! ỨNG TUYỂN NGAY.
----------------------------------
𝑸𝒖𝒚𝒆̂̀𝒏 𝑳𝒐̛̣𝒊:
+ CƠ CHẾ ĐẦU KHÁCH 2 CẦU, không áp doanh số.
+ Thu nhập không giới hạn, 30-300 triệu/tháng.
+ Được đào tạo bài bản và hỗ trợ về Bất động sản.
+ Có cơ hội thăng tiến lên cấp quản lý, trưởng phòng khi có năng lực.
+ Tham gia vào đội nhóm bán hàng mạnh nhất và các hoạt động tập thể của Công ty: Giải bóng đá, team building, hoạt động vui chơi, du lịch tâm linh…
𝒀𝒆̂𝒖 𝑪𝒂̂̀𝒖 𝑼̛́𝒏𝒈 𝑽𝒊𝒆̂𝒏
+ Không giới hạn độ tuổi, không yêu cầu kinh nghiệm.
+ Đam mê kiếm tiền, nghiêm túc và hết mình làm việc.
+ Tác phong nhanh nhẹn, sức khỏe tốt, lịch sự, chuyên nghiệp.
+ Thành viên chưa có kinh nghiệm Bất động sản sẽ đào tạo theo Giáo án riêng của Công ty.
+ Có xe máy, laptop, điện thoại.
♥️♥️ Hãy cùng đứng trong hàng ngũ BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT để cảm nhận môi trường năng động, nhiệt huyết, máu lửa. Cùng chúng tôi phát triển tạo dấu ấn trên thị trường, hiện thực hóa mục tiêu trở thành đơn vị phân phối BĐS hàng đầu Việt Nam!

---------------------------------------------------
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT ANH - BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT.
☎️ Điện thoại: 0969537936.
🏡 Địa chỉ: Số 536 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội.
-------------------------------

.

22/07/2021

♻️♻️ Biến người TÀI TRÍ thành PHẾ NHÂN chỉ bằng 2 từ NHÀN RỖI ♻️♻️
✅1. Đời người giống như chèo thuyền ngược dòng, không tiến lên ắt sẽ thụt lùi
Kỳ thực đời người giống như chèo thuyền ngược dòng, không tiến lên ắt sẽ thụt lùi. Trong thế giới của những người tài giỏi và xuất sắc, bạn phải không ngừng nâng cao giá trị của chính mình.
Sự ấm áp khi cuộn tròn trong chăn không bằng sự hạnh phúc của những thành tựu trong tương lai, trong những trang sách luôn có điều mà bạn có thể học. Tham muốn sự an nhàn sẽ chỉ khiến bản thân trở nên "gỉ sét".
Nhiều người thường than vãn về khủng hoảng trung niên đến bất ngờ. Trên thực tế nó không phải lập tức ập đến ngày một ngày hai. Bạn đã có vô số cơ hội để trui rèn bản thân, tránh khỏi khủng hoảng không cần thiết, nhưng có lẽ chính vì bạn chọn an nhàn mới dẫn đến kết cục như vậy.
✅2. Người sống hết mình không muốn sự nhàn rỗi
🧏🏻‍♀️ Nhà văn nổi tiếng Thẩm Tòng Văn từng nói: "Cả đời tôi sợ nhất là nhàn rỗi, đánh mất ý nghĩa sinh mệnh mình". Học sinh của ông, Uông Tằng Kỳ, từng miêu tả về ông như sau: "Mùa đông trong nhà không nhóm được lửa, (thầy) liền quấn chăn để tiếp tục viết".
⚜️ Trong những năm cuối đời, Thẩm Tòng Văn cũng không muốn dành thời gian nghỉ ngơi nên đã tham khảo lượng lớn tài liệu để biên soạn cuốn "Nghiên cứu về trang phục Trung Quốc cổ đại". Ông ấy viết khi người khác hưởng thụ, ông ấy vẫn viết khi ai đó chất vấn hay chỉ trích ông.
Hãy để sự bận rộn trở thành trạng thái bình thường của cuộc sống, là hiện thực mà đời người cần trải qua.
❇Sự thật, trên đời này có những người rất bận rộn. Họ tận dụng khoảng thời gian trống khi ngồi trên xe, khi chờ đợi… để đọc, suy tưởng, sáng tạo. Nhưng cũng có người cả ngày không làm gì, lãng phí rất nhiều thời gian. Rảnh rỗi không phải là phúc khí của một người. Ngược lại, cách hủy hoại một người nhanh nhất là khiến họ nhàn rỗi. Như tiểu thuyết gia Roman Rowland từng nói: "Gánh nặng lớn nhất trong cuộc sống không phải là công việc, mà là sự nhàm chán".
✅3. Người nhàn rỗi thì nhiều buồn bã, người lười biếng thì nhiều bệnh tật
Thực sự là như vậy. Khi một người nhàn rỗi, tinh thần và thể chất của người đó sẽ bị dày vò. Rảnh rỗi dễ suy nghĩ linh, mà lười biếng cũng khiến thân thể uể oải, sức khỏe ngày càng rời xa chúng ta. Ngược lại, bận rộn lại là một liều thuốc quý trên thế gian, từ trước tới nay bận rộn luôn là khởi đầu cho một cuộc sống năng động.
✅4. Cuộc sống quá nhàn rỗi thực sự là một thảm họa
👉 Rảnh rỗi có thể mang lại niềm vui tạm thời nhưng liên tục nhàn rỗi sẽ khiến người ta nhàm chán, thậm chí là thui chột ý chí, kéo rời bạn khỏi những mục tiêu tốt đẹp mà bạn từng đặt ra.
👉 Bận rộn có thể rất mệt mỏi, thậm chí bạn phải chia nhỏ khoảng thời gian trong ngày. Nhưng nó có thể đem lại cho bạn rất nhiều thu hoạch: Từ kinh nghiệm sống, tài sản, kiến thức cho đến sự hạnh phúc trong nội tâm.
Trong mấy chục năm cuộc đời, chúng ta nên để lại điều gì đó cho thế giới này. Đừng coi "sự nhàn rỗi" như một món quà trời ban, những thứ khiến bạn thích thú, vui sướng một ngày nào đó nó có thể sẽ hủy hoại bạn.
🔰 Tất nhiên, quá bận hoặc quá nhàn rỗi đều không nên. Trong Thái Căn Đàm có câu: Đời người nhàn rỗi chớ sinh ý nghĩ trộm cướp, quá bận rộn thì đánh mất bản tính chân chính. Trong bận có rảnh, trong rảnh có bận, có việc để làm, có người để yêu thương, có chốn mong đợi, đó mới là trạng thái trọn vẹn nhất của cuộc đời.
Khi bạn bắt đầu biết cách trân trọng, tận dụng thời gian và sắp xếp cuộc sống hợp lý là bạn đang kéo dài tuổi thọ, mở rộng giá trị cuộc sống.
Cái gọi là sống hết mình đó chính là chúng ta không buông xuôi mọi giai đoạn của cuộc đời.
Nguồn:TruongDoanhNhanPR
---------------------------------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT ANH - BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT.
☎️ Điện thoại: 0969537936
🏡 Địa chỉ:
- Trụ sở chính: Số 6 + số 2 ngõ 95 Chùa Bộc, Đống Đa, Hà Nội.
- Chi nhánh Cầu Giấy: Tòa B1.2 N07 Thành Thái, Cầu Giấy, Hà Nội.
- Chi nhánh Hoàng Mai: 122 Trịnh Đình Cửu, Hoàng Mai, Hà Nội.
- Chi nhánh Hai Bà Trưng, Long Biên: Tòa CT2, 536 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội.
̂́t_động_sản_Việt
̂́T_ĐỘNG_SẢN_VIỆT_THỔ_CƯ_SỐ_1_HÀ_NỘI

̂́t_động_sản_thổ_cư_số_1_Tại_Hà_Nội.

̣̂c_làm_bất_động_sản
̂̉n_dụng_nhân_viên_bất_động_sản
̂i_giới_bất_động_sản.
̂̀_môi_giới_bất_động_sản
̂́t_động_sản_việt_anh

Tuyển Dụng Việc Làm Bất Động Sản Hà Nội

22/10/2021

22/10/2021

13/10/2021

07/10/2021

06/10/2021

05/10/2021

05/10/2021

05/10/2021

22/07/2021

22/07/2021

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category