17/12/2021
BẢN TIN PHÁP LÝ SỐ 3: VI BẰNG
1. Khái niệm.
Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức.
2. Hình thức.
Vi bằng được lập bằng tiếng Việt, gồm các nội dung:
+ Tên, địa chỉ Văn phòng Thừa phát lại cùng họ, tên của Thừa phát lại – người lập vi bằng;
+ Địa điểm, thời gian lập vi bằng;
+ Họ, tên, địa chỉ người yêu cầu lập vi bằng hoặc người khác nếu có;
+ Nội dung của vi bằng: Hành vi, sự kiện có thật được ghi lại và nội dung cụ thể của hành vi, sự kiện này;
+ Lời cam đoan về tính trung thực và khách quan trong việc lập vi bằng của Thừa phát lại;
+ Chữ ký của Thừa phát lại, dấu của Văn phòng thừa phát lại cùng chữ ký/điểm chỉ của người yêu cầu…
3. Đặc điểm.
+ Vi bằng chỉ ghi nhận những sự kiện, hành vi mà thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, cụ thể trong các trường hợp mua nhà đất qua Vi bằng chỉ là ghi nhận hành vi, sự kiện giao nhận tiền, giao nhận giấy tờ, nhà đất giữa các bên.
+ Vi bằng không có giá trị thay thế văn bản (hợp đồng) công chứng, chứng thực (khoản 2 Điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP).
4. Sự khác biệt giữa Vi bằng và Công chứng.
5. Rủi ro khi mua nhà qua Vi bằng.
Mua nhà qua Vi bằng có khả năng xảy ra các rủi ro sau:
+ Không có quyền sử dụng đối với phần tài sản mà mình đã bỏ tiền ra mua.
+ Việc xây cất, sửa chữa, thế chấp, chuyển nhượng đều không được phép.
+ Vi bằng không là cơ sở để sang tên cho bên mua.
+ Một căn nhà chủ có thể bán cùng lúc cho nhiều người.
+ Sổ đang thế chấp nhưng chủ nhà bán theo hình thức vi bằng dẫn đến tranh chấp và có thể mất trắng.
------------------
✔️ TÌM HIỂU THÊM. www.timviecnhanhbatdongsan.com.vn
✔️ ĐĂNG KÝ ỨNG TUYỂN. https://bit.ly/Tim-viec-nhanh-Bat-dong-san
✔️ LIÊN HỆ: 0799079940.