29/12/2025
🎯LƯU Ý KHẢO SÁT NHÀ VỚI ACE MỚI.
✅1. Khảo nhà theo tuyến phố, con đường
• Đi khảo sát theo từng tuyến đường, từng khu vực cụ thể, tránh đi lan man nhiều nơi sẽ khó quản lý dữ liệu.
Ví dụ: hôm nay chỉ khảo sát trục đường Thái Hà – Chùa Bộc.
• Cách này giúp bạn nắm rõ giá khu vực, đặc điểm nhà, mức độ sầm uất từng tuyến phố.
✅2. Chuẩn bị sổ nhỏ ghi danh sách nhà khảo sát
• Mang theo sổ tay nhỏ hoặc bảng excel trong điện thoại để ghi thông tin từng căn nhà.
• Ghi theo thứ tự số nhà (chẵn – lẻ, từ nhỏ đến lớn) để thuận tiện khảo sát và sau dễ đối chiếu lại khi cần.
• Mẫu ghi nhanh:
Địa chỉ, thông số cơ bản (diện tích, tầng, mặt tiền, giá), sdt người quản lý.
Cách ra 2 dòng để ghi chú ngắn.
✅3. Ghi rõ ưu điểm và nhược điểm từng căn
• Đừng chỉ ghi diện tích và giá, hãy quan sát thực tế để đánh giá:
Ưu điểm: nhà mới, vị trí đẹp, ngõ rộng, thoáng, gần trường – chợ – bến xe…
Nhược điểm: nhà cũ, ngõ cụt, gần cống, ồn ào, khu đông xe tải…
👉Ghi thêm cảm nhận: “Nhà thoáng sáng, chủ thân thiện” hoặc “Ngõ hơi tối, khó quay đầu xe”.
Việc này giúp bạn chọn lọc nhanh khi cần giới thiệu cho khách.
✅4. Chụp ảnh – quay video làm tư liệu đăng tin
• Chụp mặt tiền, không gian xung quanh, đường trước nhà, không cần quá chuyên nghiệp nhưng nên sáng rõ.
• Quay video ngắn 30–60 giây giới thiệu vị trí, ưu điểm căn nhà để dễ đăng tin và giới thiệu khách sau này.
• Đặt tên file rõ ràng: “Số nhà – Đường – Ngày khảo”.
✅5. Xác định trước điểm hẹn dẫn khách
• Khi khảo sát, hãy để ý những điểm dễ đỗ xe, quán cà phê, trà đá, cây xăng, hoặc cột mốc gần nhà để làm điểm hẹn khi dẫn khách sau này.
🎯Đi khảo sát nhà không chỉ là đi xem cho biết, ai làm kỹ khâu khảo sát, người đó sẽ có nguồn hàng mạnh, nắm thị trường tốt và dễ chốt giao dịch hơn.
🎯Liên hệ ứng tuyển, tham gia khoá đào tạo Chuyên sâu Bất động sản.
