Жилищно-строительный кооператив "Геолог"

13/02/2022

Уважаемые соседи!
В понедельник, 14.02.2022 г. в подъезде № 7 будет ремонтироваться канализация в подвале. В связи с этим по первому и второму стоякам (квартиры 193, 194, 197, 198, 201, 202, 205, 206, 209, 210, 213, 214, 217, 218, 221, 222) с 10:00 будет отключена вода (и холодная, и горячая) на время проведения работ – 3-4 часа (ориентировочно – до 14:00). Просьба не пользоваться канализацией! Спасибо за понимание. Всё это делается для нашего общего блага.

Председатель правления ЖСК «Геолог»

03/04/2021

Всем добрый день! С понедельника, 5-го апреля 2021, начинаются работы по замене вертикальных труб в квартирах (труб холодной, горячей воды, обратки и канализации).
Работа в одной квартире занимает один рабочий день. Одновременно планируется проводить работы в трёх квартирах подряд на одном вертикальном стояке, в котором на это время будет перекрываться горячая и холодная вода.
Большая просьба до конца этой недели сообщить удобный для Вас день замены труб по телефону +38 050 304 00 56.
График работ и более полная информация о ходе проекта будет публиковаться в чате ЖСК «Геолог» в Viber.

13/11/2020

Доброе утро! У нас хорошие новости. С понедельника подрядчик приступает к работе по замене труб в нашем доме. Постараемся так организовать работу, чтобы стояк делать за один день. Скорее всего, в понедельник начнём с первого стояка пятого подъезда (это квартира 129). Напоминаю, что в рабочее время (ориентировочно с 8:00 до 19:00) по стояку, в котором работают, будет отключена вода (и холодная, и горячая) и канализация. Всего работы по плану должны занять около 20 рабочих дней, т.е. календарный месяц. Если всё пойдёт по плану, то неудобства в виде отсутствия воды в каждой квартире будут только один день.

24/07/2020

Добрый день! У нас в доме очень много любителей животных. Мне попался специалист по поведению собак, чьи советы мне очень помогли. С удовольствием делюсь ссылкой на его канал:

ИСКУССТВО ОБЩЕНИЯ С СОБАКОЙ!

08/05/2020

Не будет горячей воды с 12 по 25.05.2020.

07/05/2020

Внимание, важная информация!
Есть необходимость и возможность заменить остаток старых труб горячего, холодного водоснабжения и канализации от начала стояков в подвале до 9-го этажа включительно, т.е. в каждой квартире в том числе. Общая стоимость работ и материалов составляет 1 465 622,00 грн. (один миллион четыреста шестьдесят пять тысяч шестьсот двадцать две грн. 00 коп.). Финансирование проекта совместное по программе 85/15 – т.е. 85 % (1 245 778,70 грн.) оплачивает городской бюджет Киева, 15 % суммы (219 843,30 грн.) нужно собрать нам, собственникам помещений, куда входят все 128 квартир нашего дома общей площадью 6 407,3 кв.м, библиотека и управление культуры, которые занимают площадь 1309,7 кв. м., английская школа, которая занимает площадь 257,5 кв. м. Всего это 7 974,5 кв.м. Затраты распределяются пропорционально площади квартиры (помещения), для чего рассчитывается стоимость работ на один метр квадратный общей площади квартиры и составляет 219 843,30 : 7 974,5 = 27,57 грн/м2.
Таким образом, каждый собственник квартиры может получить новые стояки (вертикальные трубы горячей, холодной воды, возвратной трубы горячей воды и канализации) в своей квартире за сумму, которая рассчитывается по формуле: общая площадь квартиры умножить на 27, 57 грн./м2. Например, собственнику квартиры площадью 60 м2 это обойдётся в 1 654,20 грн. (60 х 27,57 = 1654,20 грн.). В эту сумму также входит демонтаж конструкций, которые закрывают доступ к трубам (если они есть). Это очень хорошее предложение, но решение будет приниматься общим голосованием. Собрания сейчас проводить запрещено в связи с карантином, поэтому будет проводиться письменный опрос.
По точно такой же программе совместного финансирования у нас есть возможность заменить проводку в доме от щитовой в подвале до распределительных щитков на лестничных площадках. Менять нужно старые тонкие алюминиевые провода, которые современную нагрузку не держат, на медный провод сечением 25 мм2. Общая стоимость работ и материалов составляет 384 143,51 грн. (триста восемьдесят четыре тысячи сто сорок три) грн. 51 коп., из которых 85 % (326 521,98 грн.) оплачивает городской бюджет Киева, а 57 621,53 грн. нужно собрать нам, собственникам 128 квартир нашего дома. В этом проекте библиотека и английская школа участия не принимают, т.к. у них свои электропроводка и щитовые. Поэтому стоимость на один квадратный метр рассчитывается без учёта их площадей и составляет: 57 621,53 грн. : 6407,3 кв.м = 8,99 грн. (округлённо – 9 грн./м2). Т.е., например, собственнику квартиры площадью 60 кв.м это будет стоить 60 х 9 = 540 грн. Решение по этому вопросу также будет приниматься всеми собственниками квартир методом письменного опроса.
С уважением, Правление Кооператива.

24/04/2020

Ещё важное сообщение. Как вы знаете, мы планируем дальнейшую замену старых аварийных труб холодной и горячей воды. В прошлом году мы заменили их от точки входа в дом до распределения на стояки. В этом году нужно сделать замену стояков холодной, горячей воды, обратки и канализационных труб до девятого этажа. Т.е. в квартирах тоже. Если в прошлом году всё делали за свои деньги. То в этом работать будем через программу совместного финансирования с городским бюджетом в пропорции 85/15. Мы собираем 15 % от нужной суммы, город даёт остальные 85 %. Точных цифр сейчас пока нет. Смету только готовят. Я ожидаю что-то около 700 т. грн., из которых нам придётся собрать около 100 т. грн., что вполне нам по силам, учитывая, что в прошлом году мы собрали 230 т. грн. Но в данном проекте есть существенные моменты. Замена труб в стояках квартир предполагает содействие каждого жильца. Как минимум в квартиру должны допустить рабочих. У многих водопроводные трубы уже давно заменены на пластик, а канализационная труба - старая, как например у меня. У многих трубы зашиты плиткой, как например у меня. У кого-то доступ к трубам возможен только после демонтажа душевой кабины (я знаю один такой случай). В связи с этим планируются следующие моменты. Будет бригада сантехников, которые сделают основную работы по замене труб. Будет бригада рабочих, которые смогут сделать демонтаж и обратный монтаж плитки, которая закрывает доступ к трубам. Но именно эта работа скорее всего в общую смету 85 на 15 не попадёт и будет оплачиваться собственником квартиры отдельно в полном объёме.
Поэтому возникают следующие вопросы, на которые мне нужно получить ответы от собственника каждой квартиры:
1. Готовы ли участвовать в проекте в целом?
2. Нужна ли замена труб в квартире (водопровод, канализация)?
3. Если нет доступа к трубам, готовы ли дать возможность рабочим его сделать и заплатить им за это?
На эти вопросы мне нужно получить ответы от собственника каждой квартиры. Собрания проводить сейчас запрещено, так что будем собирать данные индивидуально. Спасибо! Буду благодарен за обратную связь.

24/04/2020

Доброе утро! Поступило сообщение от Киевэнерго (электричество):
- 02.05.2020 с 10:00 до 13:00 будет отключена первая линия подачи электроэнергии,
- 03.05.2020 с 10:00 до 13:00 будет отключена вторая линия подачи электричества к нашему дому.
Что это означает? К нашей щитовой, через которую запитан дом, подходят два кабеля (две линии). Один кабель питает лифты, другой кабель питает всё остальное - все квартиры и освещение в подъездах. У нас имеется техническая возможность переключаться с линии на линию, что мы и будем делать. Нам отключат лифты - мы переключим их на общую линию, нам отключат общую линию - мы переключимся на лифтовую.
Т.е. в эти дни - 02.05 и 03.05 - кратковременно (минут до 15 в момент отключения - утром и несколько секунд в момент включения - днём) будет отключено электричество. Лучше не запускать стиральные машины в эти дни. Также желательно экономно потреблять электроэнергию, чтобы не перегружать кабель, т.к. питать дом будет только один, а не два, как всегда. Спасибо!

15/04/2020

Важная информация! Во вторник, 21.04.2020, с 9:00 до 18:00 в парадном № 7 будет отключено электричество в связи с плановыми ремонтными работами – будут меняться автоматы и клемные контакты.

10/04/2020

Вниманию жителей подъезда № 5! Во вторник, 14.04.2020, с 9:00 до 16:00 будет отключено электричество. Будут проводиться плановые ремонтные работы электрооборудования.

04/04/2020

В воскресенье, 05.04.2020 г., последний день отопительного сезона 2019 - 2020.