Vagris, Ljubljana (2026)

01/06/2023

РАДОН

Радон представляет собой природный радиоактивный благородный газ, который в основном попадает в помещения из под земли под зданием. Небольшие изменения атмосферного давления, вызванные ветром, перепадом температур и вентиляцией, могут привести к проникновению радона в здание. Концентрация радона заметно снижается после перехода из почвы в атмосферу, но газ может накапливаться в замкнутых пространствах и достигать очень высоких концентрационных значений. Радон создает проблемы в помещении, главным образом потому, что он считается второй наиболее распространенной причиной рака легких после курения сигарет.

• • •
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Закон о защите от ионизирующего излучения и ядерной безопасности (ZVISJV-1) и Постановление о Национальной радоновой программе регулируют концентрации радона:
• установлено референтное значение 300 Бк/м3;
• определена территория с повышенным радоновым потенциалом, которая в настоящее время охватывает 24 муниципальных образования Словении;
• в районе этих муниципалитетов к марту 2021 года работодатель должен обеспечить замеры радона на рабочих местах в цокольных или подвальных помещениях;
• измерения проводятся по всей территории Республики Словения в местах, где можно ожидать повышенные концентрации радона (например, спа, бани, пещеры, шахты и другие подземные рабочие места).

Свод правил по требованиям к новым зданиям, вмешательствам в существующих зданиях и реконструкции существующих зданий с целью защиты здоровья человека от вредного воздействия радона (Официальный вестник Республики Словения, № 14/22) был принят в начале 2022 года с целью определения мер по снижению концентрации радона ниже контрольного значения и, таким образом, предотвращению опасности для здоровья человека из-за вредного воздействия радона.

• • •
ДВА СПОСОБА СНИЖЕНИЯ КОНЦЕНТРАЦИИ РАДОНА ВО ВНУТРЕННИХ ПОМЕЩЕНИЯХ
Правила определяют основные два способа снижения концентрации радона во внутренних помещениях: 1. Вентиляция почвы под конструкцией пола здания или 2. Полная герметизации почвы и воздуха в помещении радоновым барьером.

_________________________
Остались вопросы, нужна профессиональная консультация в области строительства или ремонта – звоните +386 31 008 268, либо пишите на [email protected]

С Уважением,
Команда VAGRIS
https://vagris.si/
_________________________
#строительство #ремонт #проект #радон #Любляна #Словения

09/01/2023

НЕИДЕАЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

МЕТАЛЛ

Появление в середине XIX века конструкционной стали дало возможность сделать эволюционный скачок в строительстве высотных зданий. Мосты, железнодорожные комплексы и небоскрёбы стали первыми крупномасштабными объектами.
• • •

ПРИМЕНЕНИЕ

82 элемента из периодической системы Менделеева являются металлами. Металлы окружают нас повсюду. Металлы и сплавы главная составляющая не только строительной отрасли, но и в авиации, космоса, машиностроения, судостроения, электроники, медицины, пищевой и химической промышленности, полиграфии и т.д.
• • •

ПРЕИМУЩЕСТВА
К основным преимуществам металла можно отнести:
• прочность;
• упругость;
• пластичность;
• твердость;
• ударная вязкость;
• выносливость;
• ремонтопригодность;
• электропроводимость;
• непроницаемость;
• работа с динамическими нагрузками, температурой и давлением;
• удельно небольшой вес, особенно алюминиевых конструкций;
• повторное использование;
• современные способы обработки штамповка, сварка, ковка с применением автоматических линий практически исключают ручной труд;
• высокая точность и качество готовых изделий;
• скорость возведения металлоконструкций в различных погодных условиях;
• возможность диагностики;
• способность к электрохимической коррозии.
• • •
НЕДОСТАТКИ

Недостатки металлов главным образом заключаются в следующем:
• склонность к коррозии черных металлов и оксидированию цветных;
• низкая огнестойкость;
• высокая теплопроводность;
• накопление статического электричества;
• низкая химическая стойкость против действия агрессивных сред, кислот, щелочей, пресной и морской воды, влажного воздуха, газов при различных температурах;
• требуется дополнительная регулярная защита;
• постепенное накопление повреждений конструкции под воздействие переменных и циклических напряжений
• • •

Самые прочные и качественные металлические сооружения при неправильном уходе могут потерять свои свойства и вовсе разрушиться. Под воздействием агрессивных сред, таких как пыль, вода, соли и газа сооружения лишатся заявленных прочностных и эксплуатационных параметров и придут в негодность. Защита поверхности металла от внешних воздействий сохранит надежность объекта на долгие годы.
_________________________
Остались вопросы, нужна профессиональная консультация в области строительства или ремонта – звоните +386 31 008 268, либо пишите на [email protected].

С Уважением,
Команда VAGRIS
https://vagris.si/
_________________________
#строительство #ремонт #проект #дерево #Любляна #Словения

02/01/2023

НЕИДЕАЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

КАМЕНЬ

Камень используется в строительстве, искусстве и быту на протяжении тысячелетий. До наших дней сохранились прекрасные дворцы, храмы, мосты, уникальные скульптуры, предметы декора, ювелирные изделия и орудия труда, которые были созданы нашими далекими предками.
• • •

ПРИМЕНЕНИЕ

Сегодня для строительства домов натуральный камень практически не используется — он слишком тяжёл, работы по возведению построек из камня трудоёмки и дороги. Для этой цели с успехом используются современные строительные материалы, а природный камень нашёл своё применение в отделочных и облицовочных работах.
• • •

ПРЕИМУЩЕСТВА

Достоинствами природного камня считаются:
• высокая прочность, позволяющая выдерживать существенные механические нагрузки;
• стойкость к внешним воздействиям жары, мороза, дождя, снега, бактерий, грызунов и пр.;
• проверенная временем долговечность построек, переживших тысячелетия и неплохо сохранившихся до наших дней;
• экологичность природного материала, который не содержит химических примесей опасных для здоровья человека, не выделяет в окружающую среду испарений и не загрязняет пространство Является гипоаллергенным материалом, иногда обладает даже бактерицидными свойствами;
• теплоизоляция натурального камня сохраняет тепло в зимнее время года и прохладу – летом;
• инертность относительно большинства химических веществ и биологического воздействия, т.к. не вступает в реакцию;
• эстетичность камня связана с тем, что он гармонично вписывается в природную среду, сочетается с металлом, растениями, керамикой и древесиной;
• огромный ассортимент цветов в сочетании с различными видами обработки дают богатые возможности применения для отделки стен, пола, изготовление столешниц, ваз, вазонов, мозаичных панно, мебели, предметов интерьера, скульптур и создания ландшафта.

• • •

Камень замечательный материал, но и он не является идеальным и имеет свои недостатки.
Главные достоинства прочность и стойкость камня сильно зависят от твердости минерала, который входит в состав горной породы. Именно она влияет на основные его свойства
• • •

НЕДОСТАТКИ

К недостаткам камня можно отнести следующее:
• большая масса в отдельных случаях делает невозможным использование данного материала;
• радиоактивность отдельных пород;

СПРАВКА
Не каждая порода обладает высокими показателями радиоактивности. Повышенной радиоактивностью отличаются магматические породы, в частности, гранит. Камень из одного месторождения, но из различных пластов может на порядок различаться по радиоактивному фону. Мрамор и доломит совершенно безопасны в использовании. Камень проходит предварительное тестирование и сертифицируется.

• высокая стоимость связана с большим количеством затрачиваемых ресурсов при добыче, обработке и монтаже;
• большая трудоемкость и необходимость квалифицированного монтажа;
• индивидуальный расчет учитывающий высоту здания, породу камня, толщину, общий вес, способ доставки, монтажа и множество других факторов;
• ограничения к применению для осадочных пород;
• неоднородность поверхности из-за того, что природные камни могут содержать повреждения, трещины, раковины, иметь неоднородную структуру и отличаться по цветам.
• • •

Не смотря на высокую стабильность камня к всевозможным внешним воздействиям, профессиональные монтаж, обработка и регулярный уход позволят защитить и сохранить красивый внешний вид камня на долгие годы.
_________________________
Остались вопросы, нужна профессиональная консультация – звоните +386 31 008 268, либо пишите на [email protected].

С Уважением,
Команда VAGRIS
https://vagris.si/
_________________________
#строительство #ремонт #проект #дерево #Любляна #Словения

26/12/2022

НЕИДЕАЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

ДЕРЕВО

Деревья – это хранилища углерода, они удаляют углекислый газ из воздуха и расщепляют его на кислород и углерод.
• • •
Углерод фиксируется в древесине, где он остается до тех пор, пока древесина не разложится, что может занять десятилетия или столетия. Леса являются важным поглотителем углекислого газа и способствуют уменьшению парникового эффекта и предотвращению потепления нашей планеты. Деревья являются частью углеродного цикла.
• • •

ПРИМЕНЕНИЕ

Дерево – материал, который используется в строительстве, производстве мебели, предметов искусства, инструментов, упаковки, бумаги, предметов быта, применяется в качестве топлива, а также в автомобиле- судостроении и других областях.
• • •

ПРЕИМУЩЕСТВА

К достоинствами дерева можно отнести следующее:
• теплосберегающие свойства;
• высокая морозостойкость;
• способность поддерживать баланс температуры и влажности внутри помещения в любое время года;
• при нагреве дерево расширяется не так сильно, как остальные стройматериалы, поэтому не требуются температурные швы;
• звукоизоляционные свойства;
• способность к изгибу;
• сейсмобезопасность;
• стойкость к воздействию химически агрессивных сред;
• низкий вес, для хвойных пород в 5 раз ниже бетона, и в 16 раз для стали;
• технологичность и легкость в обработке в том числе склеиваться, окрашиваться, лакироваться, полироваться и т.д.;
• хорошая теплотворная способность;
• возобновляемый материал с чрезвычайно чистым жизненным циклом;
• положительное влияние на самочувствие человека и укрепление внутреннего покоя;
• природная декоративность;
• большой выбор различных сортов дерева.
• • •

Однако, идеальных материалов не бывает и дерево имеет свои недостатки.
Свойства древесины зависят от породы древесины, ее произрастания и условий, в которых росла древесина.
• • •

НЕДОСТАТКИ

Дерево обнаруживает следующие недостатки:

• расположено к разбуханию или усыханию, что делает его уязвимым к погодным условиям;
• неоднородность свойств материала, находящаяся в зависимости от сучков и их положения, направления волокон, влажности дерева и его других природных особенностей;
• воспламеняемость и высокая горючесть притом, что при пожаре деревянные сооружения, в отличие от металлических, разрушаются медленнее, горение равномерное и предсказуемое;
• органическое происхождение лесоматериалов делает их пищей для низших организмов, грибов и плесени;
• дерево подвержено поражению насекомыми;
• высокая стоимость отдельных пород древесины.
• • •

Правильная обработка существенно снижает влияние окружающей среды на материал и продлевает жизнь деревянными конструкциям и сооружениям на многие десятилетия.
_________________________
Остались вопросы, нужна профессиональная консультация – звоните +386 31 008 268, либо пишите на [email protected].

С Уважением,
Команда VAGRIS
https://vagris.si/
_________________________
#строительство #ремонт #проект #дерево #Любляна #Словения

19/12/2022

СОЛНЕЧНЫЙ СВЕТ

Дневное или естественное освещение солнечными лучами имеет важное значение в жизни каждого человека.
• • •
Достаточное количество солнечного света, проникающего в помещения создает световой комфорт в жилой или рабочей среде.

В последнее время все больше словенских муниципалитетов запрашивают подтверждение о достаточном освещении здания солнцем. Как правило, это составляет 1 час зимой, 3 часа весной и осенью и 5 часов летом.
• • •
Для оптимальных показателей площадь остекления должна составлять не менее 1/8 площади пола помещения. В случае, если глубина помещения превышает 4 метра применяются повышающие коэффициенты. Если глубина помещения превышает 7 метров необходимо предусматривать специальные мероприятия.

СПРАВКА

На Южном полюсе Земли во время полярной ночи солнце не поднимается выше линии горизонта практически 6 месяцев. А в течение 40 дней становится так темно, что даже в истинный полдень невозможно разглядеть даже малейшее количество солнечного света.

• • •
На степень освещенности солнечным светом помещения влияют высота потолков, планировка, интерьер, географическое месторасположение, расположение по сторонам света, близость к соседним объектам, размеры соседних объектов, количество солнечных дней, площадь остекления в том числе и чистота поверхности остекления.

Стоимость Расчета инсоляции для односемейного дома начинается от 500 евро.

_________________________
Возникли вопросы, нужен профессиональный расчет – звоните +386 31 008 268, либо пишите на [email protected]

С Уважением,
Команда VAGRIS
https://vagris.si/

17/10/2022

РЕМОНТ ДОРОЖЕ ДОМА

Ремонт не может быть дороже стоимости дома!
Нашей команде порой приходится слышать подобное высказывание.
• • •
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

Приготовьтесь,
Капитальный ремонт будет стоить дорого!
Капитальный ремонт всегда дороже и дольше, чем запланировано!
Капитальный ремонт требует специальных знаний и опыта!
Не забудьте и про обязательный элемент непредсказуемости.
• • •
РАСЧЕТ ЗАТРАТ

Стоимость капитального ремонта СИЛЬНО зависит от состояния дома. В стоимость работ, кроме монтажа необходимо включить стоимость:
- демонтажа;
- сортировку и вывоза мусора;
- оплат утилизации;
- исследования существующего состояния;
- поиска технических решений;
- восстановления ресурса;
- проверки работоспособности;
- изготовления вспомогательных элементов;
- и т.д.

НАПРИМЕР, актуальная стоимость 2-х рулонов битумной ленты предотвращающий подъем капиллярной влаги для небольшого дома составляет около 100 евро. Если такой гидроизоляции не было предусмотрено при строительстве, то цена инъекций уже составят минимум 8.000 евро.
• • •
ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТЬ

Когда на протяжении многих лет в доме не производилось капитальных ремонтов, либо дом подвергался стихийным бедствиям, то приходится принимать решение о целесообразности инвестиций. Поэтому существует практика покупки «дома под снос».
• • •
СПРАВКА: До момента покупки дома, который планируется снести, обязательно нужно убедится в том, что и как можно будет построить на месте старого дома.

_________________________
Остались вопросы, нужна компетентная оценка – звоните +386 31 008 268, либо пишите на [email protected].

С Уважением,
Команда VAGRIS
#строительство #ремонт #проект #Любляна #Словения

12/10/2022

НЕБЕЗОБИДНАЯ ВЛАГА

Каждому из нас довелось видеть крупные капли воды на бокале с холодным напитком в жаркий день. В то время как на бокале с горячим чаем такие капли не образуются ни в жару, ни в мороз. А если у вас термос, то и вообще не важна температура жидкости, которая в нем находится – капель на поверхности образовываться не будет.

• • •
МОКРЫЕ СТЕНЫ

Влага, которая различными способами попадает в стены отрицательно влияет на материал из которого они изготовлены: долговечность, прочность, стабильность, изоляционные свойства, эстетические качества. Большое количество влаги может вести к необратимым последствиям для отдельных материалов.

Попадание влаги может быть связано с большим количеством атмосферных осадков, подъемом грунтовых вод, конденсации, капиллярным эффектом или утечками из трубопроводов.

• • •
ПОЯВЛЕНИЕ ПЛЕСЕНИ

Подавляющее большинство случаев, связанных с развитием плесени вызвано из-за конденсации влаги именно внутри помещений.
Холодный напиток – это морозный воздух. А капли на бокале – это мокрые стены внутри дома.

Чаще с этим примером приходится сталкиваться в подвальных помещениях, где морозным воздухом выступает земля, температура которой ниже, чем температура воздуха в подвале.

• • •
КАПИЛЛЯРНАЯ ВЛАГА

Подъем воды по капиллярам в стенах можно наблюдать там, где гидроизоляция не была выполнена или выполнена некачественно, либо нарушена. Если для каменных стен этот параметр достигает до 0,5 метра, то для кирпичных – до 8 метров.

• • •
ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ и ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ

Гидроизоляция не помогает. Почему же стены мокрые, когда гидроизоляция выполнена? Бокал с напитком тоже герметичный, однако капли конденсата все равно образуются на теплой стороне. В то же самое время для термоса такой ситуации не возникает. Это говорит о том, что помимо гидроизоляции необходимо выполнять также достаточную термоизоляцию. Причем она должна быть сплошной или бесшовной (без разрывов).

• • •
КОНДЕНСАТ

Конденсат может появляться и на правильно гидро- и теплоизолированных стенах из-за большого количества влаги внутри помещений. Например, в ванных комнатах. В таких случаях появляется необходимость в вентиляции.

• • •
Нашим специалистам в ежедневной работе приходится сталкиваться с различными задачами. Большой практический опыт и знания помогают успешно решать эти задачи.

_________________________
Для дополнительной информации звоните:
+386 31 008 268, либо отправляйте письмо на [email protected].

С Уважением,
Команда VAGRIS
#строительство #ремонт #проект #Любляна #Словения

03/10/2022

СТРОИТЕЛЬСТВО и РЕМОНТ

Весь процесс возведения нового объекта недвижимости фактически можно разделить на две части.
• • •
СТРОИТЕЛЬСТВО

Первая часть составляет, как правило, 50% затрат и включает в себя три этапа:

1. Этап. Подготовительные работы, земляные и устройство фундамента.

2. Этап. Все работы ниже проектной отметки 0.00

3. Этап. Возведение несущих и ограждающих конструкций. Устройство крыши и всех ее элементов.

• • •
и
РЕМОНТ

Вторая часть является более трудоемкой и представляет собой финишную отделку и монтаж инженерных коммуникаций. В зависимости от стоимости выбранных материалов, инженерного оборудования и систем, затраты на этом этапе могут превысить средний показатель в 50%.
• • •
НАПРИМЕР, если вы решили установить лифт, систему умного дома, СПА, применяете редкие материалы из дорогих коллекций или выполненных на заказ с применением ручного труда.
• • •
Вторая часть включает в себя всего два этапа:

1. Этап. Черновая отделка. Устройство фасада, полов, штукатурки и инженерных коммуникаций. Монтаж окон, наружных дверей, перегородок, лестниц, технического оборудования.

2. Этап. Чистовая отделка. Устройство потолочных, настенных и напольных покрытий. Установка дверей, сантехники, розеток и выключателей.
• • •
Отдельными этапами выступают Мебелировка и Благоустройство.
_________________________
Для дополнительной информации звоните:
+386 31 008 268, либо отправляйте письмо на [email protected].

С Уважением,
Команда VAGRIS
#строительство #ремонт #проект #Любляна #Словения

26/09/2022

(П) ПЕРЕПЛАНИРОВКА

О перепланировке чаще всего задумываются при проведении капитального ремонта или сразу после смены владельцев.
И в первом и во втором случае это желание основано на изменении функциональности пространства.

• • •
ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ

Первоначальная планировка помещений может удовлетворять нашим потребностям, а может и нет. Например, хочется, чтобы разделенный санузел был совмещен или наоборот совмещенный санузел разделен. Сделать ли большую общую кухню-столовую и небольшие спальни или разделить квадратные метры на все помещения поровну – правильного ответа нет.

Перепланировка должна обеспечить максимально возможный комфорт для всех будущих жильцов на основании: их пожеланий, перспективы развития, технической возможности, а также юридических аспектов.

• • •
ЧТО ТАКОЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Существующий малый, большой или даже многоквартирный дом всегда представляет собой законченную конструктивную структуру со встроенными инженерными системами (вода, канализация, отопление, электроснабжение и пр.)

Это законченный архитектурный объект, внешний вид которого един снаружи и внутри и функционирует как единое целое.

Перепланировкой можно считать:

- изменение структуры полов (например, паркет меняем на натуральный камень);

- полный или частичный демонтаж стен;

- возведение межкомнатных перегородок;

- закладка, перенос или расширение дверных проемов;

- увеличение, уменьшение, объединение помещений.

• • •
КРАТКО: Если на ваш новый план будет отличаться от старого, то это перепланировка.

• • •
До начала перепланировки лучше обратиться к нам, и мы сможем проконсультировать, подготовить пакет проектно-разрешительной документации и реализовать проект.

• • •
ТЕХНИЧЕСКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Ни каждую перепланировку можно реализовать технически.

Первое правило – №1. НЕЛЬЗЯ делать то, что опасно!

Нельзя сносить несущие колоны, стены, сильно нагружать существующие конструкции, нарушать конструктивные связи и т.д. Чтобы дать заключение о технической возможности перепланировки, необходимо заранее ознакомиться с существующей проектной документацией, либо выполнить комплекс инженерно-технического обследования.

Следует учесть, что действующие нормы являются более строгими относительно тех, которые действовали на момент возведения сооружения. Например, величина статической стабильности здания может быть уже недостаточной, чтобы выполнять перепланировку. В этом случае обязательно заказать проект модернизации для последующей перепланировки.

• • •
ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ

Полный пакет актуальной проектно-разрешительной документации на объект недвижимости не только повышает доверие и положительно характеризует собственника, но также помогает при проведении регулярных технических обслуживаний, а также текущих и капитальных ремонтах.

Если вы решили сделать перепланировку, то крайне желательно внести в документы все изменения. При необходимости согласования с совладельцами, соседями, либо администрацией все договоренности обязательно нужно оформить документально до начала работ. При отсутствии необходимых разрешений и согласований перепланировка может стать незаконной и восстанавливать первоначальное состояние придется за свой счет.

Что делать, если новый план есть, а старого плана нет? Куда вносить изменения?

Если старого плана нет, то проектная документация изготавливается отдельно, выполняются замеры существующего состояния, а потом вносятся изменения.

• • •
Остались вопросы - звоните по телефону +386 31 008 268, либо отправьте письмо на эл. почту: [email protected].

С Уважением,
Команда VAGRIS
#ремонт #проект #перепланировка #Любляна #Словения

19/09/2022

НЕЗАКОННЫЙ ТРУД

Незаконная работа, содействие нелегальной работе и нелегальное трудоустройство запрещены. Закон о предотвращении незаконной работы и занятости (ZPDZC-1).
• • •

Согласно этому закону не допускается реклама рабочих мест, которые считаются незаконными. Если в рекламном объявлении указана вакансия сотрудника для работы, незарегистрированной в установленном порядке. Также это относится если рекламируются услуги физического лица, который оказывает данные услуги без установленной регистрации.

Закон предусматривает некоторые исключения, которые не считаются незаконными при соблюдении определенных условий. Этими исключениями являются:

- помощь по соседству,

- помощь родственникам,

- работа в чрезвычайных ситуациях,

- гуманитарная работа,

- благотворительная работа,

- работа для организаций инвалидов,

- благотворительная работа,

- помощь на фермах,

- в горах и на общинных пастбищах в пик сезона,

- краткосрочная работа

- личная дополнительная работа.

Вся эти виды работ (кроме личной дополнительной работы) выполняются только бесплатно.
• • •

Финансовая Управление Республики Словения (FURS) отвечает за контроль за нелегальной занятостью, нелегальной работой, содействием нелегальной работе и незаконной рекламой, Инспекция рынка Республики Словения (TIRS) за нелегальную работу и содействие нелегальной работе (кроме физических лиц). ) и Инспекции Республики Словении по труду (IRSD) для контроля за незаконным трудоустройством и несанкционированной рекламой, когда речь идет об объявлении о работе, в случае, если работа или деятельность не зарегистрированы должным образом.

Закон также содержит положения об административной и уголовной ответственности. В зависимости от вида правонарушения установлены штрафы различного уровня.

Минимальный предусмотренный штраф составляет от 100 до 2 500 евро, а максимальный — от 5 000 до 26 000 евро. За проступки штраф может быть наложен в ускоренном порядке в размере, превышающем установленный настоящим законом минимальный размер штрафа.

Более высокие суммы штрафов могут быть назначены в отдельных доказанных случаях, связанных с личными интересами или получения крупной незаконной финансовой выгоды.

В случае правонарушения, связанного с незаконным трудоустройством граждан третьих стран, последствиями также являются исключение из процедур государственных закупок и утрата или ограничение прав на государственные средства, в том числе и обязательства по их возврату.
• • •

В случае нелегальной работы и трудоустройства негативные последствия для лица, которое работает или трудоустроено нелегально, отражаются также на других правах остальных лиц, которые работают или трудоустроены на законных основаниях. Это права обязательного медицинского страхования, пособия по безработице, выходного пособия, ежегодного отпуска, отпускного пособия, питания и транспортных расходов, трудового стажа, пенсии и т.д.

• • •
Телефон для дополнительной информации: +386 31 008 268

С Уважением,
Команда VAGRIS

#ремонт #проект #Любляна #Словения

12/09/2022

(Р) РЕМОНТ

Ремонт или восстановление объекта до его проектного состояния, либо направленного на восстановление ресурса объекта.

• • •
В целом, различают четыре типа ремонтов:

КОСМЕТИЧЕСКИЙ

Представляет собой только восстановление внешнего вида без каких-либо вмешательств в конструкции объекта. Часто является действием, маскирующим серьезные недостатки.

ТЕКУЩИЙ

Ремонт, целью которого выступает регулярное восстановление и поддержания проектных и эксплуатационных показателей объекта.

ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫЙ

Ремонт, при котором обычно производится полная или частичная замена изношенных конструкций, коммуникаций вследствие аварий или естественного износа.

КАПИТАЛЬНЫЙ

Глобальный ремонт, который предполагает разборку и контроль технического состояния конструкции с целью выявления возможных скрытых повреждений, оценки остаточного ресурса, замену составных элементов, имеющих повреждения или выработавших свой ресурс. Капитальный ремонт предполагает большой объём работ и значительные расходы. Более сложным ремонтом может быть только Реконструкция.
• • •
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ

Порядок работ и ее последовательность обязательно следует установить до момента начала производства работ. Минимальными требованиями в этом случае являются знания и опыт проведения подобных операций. При большом объеме работ разработка Проекта на ремонт сэкономит ваши ресурсы: время, деньги и материалы.
• • •
ПРОЕКТ

Силы, потраченные на подготовку максимально подробного Технического задания на проектирование, с лихвой окупятся на этапе разработки проектных решений. Состав же проекта будет сильно зависеть от самого Технического задания.

Проект может включать в себя новые или модернизацию старых:
- концептуальных решений;
- стилистических решений;
- объемно-планировочных решений;
- технических решений;
- рабочей документации и деталировочных чертежей по разделам.
• • •
СТОИМОСТЬ

В состав проекта также может быть включена дефектная ведомость или расчет стоимости проведения работ, стоимости материалов, доставки, монтажа, запуска, пуско-наладки и пр.

Имея в наличии подробную калькуляцию всегда можно вести контроль и учет расходования средств и материалов на объекте.
• • •
РАБОТЫ

Ремонтные работы можно выполнить полностью собственными силами, с привлечением друзей, знакомых, соседей, либо обратиться в специализированную компанию с квалифицированными сотрудниками, профессиональным инструментом и опытом выполнения подобных работ.
• • •
МАТЕРИАЛЫ

Высококачественные материалы, используемые при проведении ремонта добавят эксплуатационной надежности, эстетической привлекательности, долговечности и инвестиционной стоимости объекта.

С каждым годом свойства современных материалов, покрытий и технологии обработки традиционных классических природных материалов задают еще более высокий уровень выполняемого ремонта. Профессиональная же консультация поможет вам быстрее и правильнее сделать оптимальный выбор.

• • •
Если хотя бы на один из рассмотренных вопросов у вас нет четкого ответа, то наши практикующие эксперты смогут проконсультировать, составить план работ, а затем его и реализовать.
_________________________
Записаться на консультацию можно по телефону +386 31 008 268, либо отправив сообщение на эл. почту: [email protected].

С Уважением,
Команда VAGRIS

#ремонт #проект #Любляна #Словения

05/09/2022

(Р) РАСШИРЕНИЕ

Расширение существующих размеров или увеличение габаритов здания в длину, ширину или в высоту.
• • •
Расширением можно считать надстройку, пристройку, либо и то и другое одновременно.

Увеличение объема дома за счет добавления вновь достраиваемого объема считается расширением. Законодательно для расширения предусмотрен полный процесс получения Разрешения на строительство, точно такой же как для объекта нового строительства. Несмотря на это также встречается формулировка, которая трактуется как внесение изменений в действующее Разрешение на строительство.

Расширение может стать идеальным вариантом увеличения площади существующего дома без переезда на новое место жительства. В данном случае вам не понадобиться каким-либо образом менять свой привычный образ жизни, почтовое отделение, налаживать отношения с новыми соседями, вносить изменения в документы, информировать о новом адресе, продавать, выбирать, покупать недвижимость и т.д.

Итак, решение принято, что же необходимо сделать дальше.
• • •
ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ

Во-первых, необходимо точно определить ее назначение и функциональность. Чаще всего это будет просторная, светлая и многофункциональная зона (кухня, столовая, гостиная). В то время как, высвободившиеся площади станут подсобными помещениями, кабинетами, либо спальными.
• • •
ХАРАКТЕРИСТИКИ

Во-вторых, определиться каким образом два здания: новое и старое будут сочетаться вместе. Габаритные размеры, высотные отметки, материалы, расположение относительно существующего строения, стены, окна, кровля, инженерные коммуникации и прочие детали, которые обязательно необходимо заранее продумать.

Внимание: Переоборудование существующего гаража в жилое помещение можно рассматривать в качестве увеличения полезной площади, однако это фактически является изменением назначения площади. У данного варианта есть большой недостаток – вы можете лишиться собственного закрытого парковочного места и вам, возможно, просто негде будет парковать автомобиль, даже на улице.

Если гараж впоследствии официально оформить, как самостоятельную единицу, то ситуация усугубится еще больше: количество парковочных мест должно стать еще больше. А при возможном сценарии продажи этот фактор уже негативно скажется на общей стоимости объекта недвижимости.
• • •
ОГРАНИЧЕНИЯ

В-третьих, обязательно следует узнать о легальной возможности строительства дополнительных квадратных метров и их максимально разрешенный допустимый размер. Здесь могут возникнуть ограничения по максимальной высоте, фактору застройки на земельном участке, близости соседних участков, технологических сетей и т.д.

Справка: Если Разрешение на новое строительство получено, строительство начато, а в процессе было принято решение о расширении, то в существующее Разрешение необходимо внести изменения.
• • •
НАЗНАЧЕНИЕ

В-четвертых, если пристройка к дому будет выступать в качестве отдельной самостоятельной единицы (например; таунхаус, как дом на две семьи), то это значит, что должна быть подготовлена полная инфраструктура для такой трансформации.
• • •
БЮДЖЕТ

В-пятых, установить плановый инвестиционный бюджет на строительство пристройки к дому. Этот пункт очень важен, чтобы вы могли контролировать данный параметр и по окончании строительства объекта он смог оставаться в границах текущей рыночной стоимости аналогичных объектов.

• • •
Новое строительство – всегда сложная комплексная строительная задача, при которой присутствие профессионалов является обязательным. В случае соединения старого и нового возникает множество различных факторов дополнительно. Решение этих сложных задач просто обязательно доверить специалистам имеющим опыт в этой области.
_________________________
Записаться на консультацию можно по телефону +386 31 008 268, либо отправив сообщение на эл. почту: [email protected].

С Уважением,
Команда VAGRIS

Vagris

01/06/2023

09/01/2023

02/01/2023

26/12/2022

19/12/2022

17/10/2022

12/10/2022

03/10/2022

26/09/2022

19/09/2022

12/09/2022

05/09/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share