01/12/2021
Друзья! Очень часто у многих из Вас возникает вопрос: что такое Архитектурная экспертиза участка и зачем она нужна?
Постараюсь дать максимально краткий и содержательный ответ.
Очевидно, что все земельные участки разные, причем разные абсолютно. Помимо того, что они имеют разную форму, размеры и уклон, участки еще и по разному сориентированы относительно сторон света, подъездных дорог, внешних коммуникаций и соседских строений. На самом участке почти всегда уже существуют какие-то объекты: деревья или постройки, большие камни или овраги. А есть ещё и видовые параметры …
Не мене очевидный факт, это то, что семья, которая планирует жить в доме, еще более уникальна - со своими вкусами, потребностями, пристрастиями …. в общем каждый человек - это вселенная, а семья состоит из этих самых людей … а еще в семьях бывают собаки, кошки, попугаи …
Теперь, что такое загородный дом? Если оставить именно суть предмета, то загородный дом - это инструмент для пользования участком. И вот встает, мягко говоря, не банальная задача: «поженить» вот этот вот конкретный, уникальный участок с конкретной и очень уникальной семьей. Нужно подобрать такой дом, такой инструмент, чтобы он идеально ложился в руку каждому члену семьи и при этом максимально раскрывал те преимущества загородной жизни, который дает собственный участок.
Очевидно, что практически нет шансов, на то, что некий, даже очень хороший и отлично продуманный, типовой проект в состоянии соответствовать такому количеству разных и часто противоречащих друг другу критериев и параметров. Собственно по этой причине из почти 500, построенных нами в России, домов от силы наберется с десяток одинаковых.
Таким образом задача Архитектурной экспертизы заключается в том, чтобы собрать все доступные данные об участке и его особенностях, выявить и изучить потребности семьи и после анализа и сбора всех данных помочь будущим хозяевам дома принять следующие решения:
- Какой дом будет оптимальным в данной конкретной ситуации
- Какие изменения необходимо внести в серийный дом или необходимо проектировать дом индивидуальный
- Если необходимо проектировать индивидуальный дом, выработать концепцию и сформулировать техническое задание на проектирование
- Как будет выглядеть участок вместе с выбранным домом
- Где на участке будет въезд, терраса, сад, беседка, дорожки …
- Как на участке будут располагаться коммуникации
- Сколько будет стоить выбранный дом и в какие сроки проект может быть реализован
В заключении хочу обратить Ваше внимание на очень важный момент. Есть множество правильных решений тех вопросов, на которые отвечает архитектурная экспертиза. Так, например, может существовать много грамотных вариантов размещения дома на участке. Но количество неправильных и безграмотных решений несопоставимо больше, а последствия их несопоставимо тяжелее. Исправить неправильное размещение дома на участке после его постройки будет уже не возможно. Поэтому даже если Вы планируете самостоятельно проектировать или строить дом обратитесь за экспертным мнением к профессиональному архитектору - это позволит Вам не допустить критических ошибок в самом фундаменте вашей будующей загородной жизни.