What are the opening hours?

Monday 08:00 - 20:00 Tuesday 08:00 - 20:00 Wednesday 08:00 - 20:00 Thursday 08:00 - 20:00 Friday 08:00 - 20:00 Saturday 08:00 - 20:00 Sunday 08:00 - 20:00

ПИК-Франшиза, Столярный пер. , 3 корпус 1-17, Moscow (2026)

03/03/2022

Банк одобрил ваш девелоперский проект – что дальше❓
Когда застройщик сможет получить средства на стройку❓
Какие этапы потребуется пройти перед этим❓

В ПИК-Франшизе мы делим весь процесс взаимодействия с банком после одобрения кредита на следующие этапы:

✅ Контроль отлагательных условий – перед подписанием
✅ Подписание кредитного договора
✅ Контроль отлагательных условий – перед выборкой (получением первых денежных средств)
✅ Выдача кредитных средств
✅ Мониторинг
✅ Погашение обязательств перед банком

⚠️ Часть вопросов по отлагательным условиям проекта банк и застройщик решают до выхода на кредитный комитет, остальные – уже после. Контроль отлагательных условий может длиться до двух месяцев, а значит, девелопер не сразу получит деньги на строительство жилого квартала. Как правило, одним из основных ограничений среди застройщиков является довложение собственных средств.

🕒 Сроки выполнения этих задач крайне важны для реализации всего проекта, поэтому в интересах кредитуемого застройщика – как можно быстрее выполнить все условия кредитора и предоставить ему необходимые документы.

🧐 Подробнее об отлагательных условиях – в следующих постах.

#пик #пикфраншиза #франшизапик #девелоперскиеуслуги #девелопментвнедвижимости #застройщики #строительство #девелопмент #застройщик #строительнаякомпания #девелоперскийконсалтинг #проектыпик #девелоперы #фта #финансовотехническийаудит #аудитпроекта #строительныйаудит

24/02/2022

Объяснить основные принципы устройства BIM мы можем с помощью трех вопросов: что❓кто❓ как❓

✅ Что, то есть какую информацию нужно занести и извлечь из модели для достижения цели❓

Например, чтобы получить конечный продукт в виде 3D-модели, нужно занести всю геометрическую и негеометрическую информацию об объекте и его содержимом: от требований к моделированию до используемых материалов и их количества.

✅ Кто должен участвовать в проекте и как они должны взаимодействовать❓

Для каждого из участников четко распределены роли и обязанности, а для общения есть специальные платформы, BIM-студии и виртуальные лаборатории, где они могут обсудить текущие задачи и проблемы. Например, генподрядчик должен загружать и обновлять модели, заказчик – своевременно предоставлять исходные данные, а инженеры-разработчики принимать участие в сессиях по рассмотрению модели.

✅ Как мы можем усовершенствовать процессы с помощью BIM❓

В целом визуально понятные карты позволят оптимизировать все процессы, связанные со стройкой. С помощью точных расчетов и принципов бережливого производства можно снизить количество отходов, а с помощью систем управления производством – четко спрогнозировать сроки каждого этапа стройки.

♻️ Именно такая комплексная и прозрачная работа c BIM и позволяет достичь положительных результатов на всех этапах реализации девелоперского проекта: инвестирования, проектирования, строительства и эксплуатации.

#пик #пикфраншиза #франшизапик #девелоперскиеуслуги #девелопментвнедвижимости #застройщики #строительство #девелопмент #застройщик #строительнаякомпания #девелоперскийконсалтинг #проектыпик #девелоперы #бим #бимтехнологии

17/02/2022

При правильном подходе получить проектное финансирование можно всего за 1-2 месяца. И вот несколько советов от ПИК-Франшизы, как это сделать:

✅ Оформить все документы на землю до похода в банк. Важно сначала провести работу с продавцом, а уже потом – с кредитором или инвестором. То есть заключить договор купли-продажи или аренды земельного участка, где четко прописаны: сроки оплаты и точная сумма, сроки перехода прав собственности на покупателя и остаток денежных средств, которые он обязуется выплатить.

✅ Прийти в банк за несколько месяцев до получения РНС, когда готовы лишь некоторые главы проектной документации. В этом случае вы уже можете показать кредитору: ИРД, презентацию проекта, ГПЗУ, документы на землю, а также предоставить “финансовую информацию” – процент собственного участия и сумму, уже вложенную в проект. Так, за время подготовки РНС вы получите залоговую экспертизу, пройдете юридическую службу, службу безопасности, частично даже строительную экспертизу и оформите недостающие, по мнению банка, документы.

✅ Наладить коммуникацию с кредитором еще до подачи документов, а после – вести её 24/7. Для начала узнать, какие формы, сметы и документы необходимо предоставить, какие данные в целом ждет от вас банк, какие этапы можно проводить параллельно и так далее. Важно, четко понимать, кто является вашим клиентским менеджером от банка и какой сотрудник из вашей команды занимается сопровождением проекта на всем протяжении финансирования. Именно эти люди могут стать “драйвером” при получении проектного финансирования.

✅ В первую очередь обратить внимание на слабые стороны вашего проекта. Если вы знаете, что у вас есть определенные риски, то лучше всего попросить банк первым делом проверить именно их. Так, вы сразу снимете основные ограничения по проекту и поймете, готов ли банк работать с вами.

♻️ Совместная работа с ПИК-Франшизой помогает не только сократить сроки получения финансирования, но и делает коммуникацию с банком более эффективной, а ставки – более выгодными.

#пик #пикфраншиза #франшизапик #девелоперскиеуслуги #девелопментвнедвижимости #застройщики #строительство #девелопмент #застройщики

10/02/2022

⚠️ Использование BIM станет обязательным для всех девелоперских проектов⚠️,
финансируемых за счет дольщиков, уже с 2023 года. Внедрение пройдет поэтапно – с 1 января 2023 года стартует обязательное использование технологии на стадии проектно-изыскательских работ, а с 1 июля 2023 года – на стадии строительно-монтажных работ.

🤔 Что это значит для застройщиков? Любой проект, который финансируется через эскроу-счета (а с 2019 года это обязательное требование), с 2023 года должен быть построен дважды – сначала в “цифре”, а уже потом в жизни. Получается, у застройщиков остается меньше года, чтобы внедрить технологий информационного моделирования.

💰 Это требует значительных инвестиций и дополнительного обучения кадров. Но далеко не каждый региональный застройщик имеет ресурсы на внедрение, а тем более создание подобных технологий. Хотя в перспективе именно их использование способно снизить потери при реализации проекта, а значит, и его фактическую себестоимость. И более того – сделать жилую среду качественнее, комфортнее, удобнее и безопаснее.

✅ Еще один вариант – обратиться к внешнему подрядчику. Например, ПИК-Франшиза позволяет воспользоваться технологическими решениями, инструментами и знаниями, накопленными ПИК за годы активной работы по всей России. Сегодня более 95% всех объектов ПИК, будь то жилой дом, школа или детский сад, – проектируются в BIM.

♻️ Совместная работа позволит региональным застройщикам не только соблюдать постановления правительства, но и улучшить свой продукт – эффективно управлять объектом строительства на всех этапах его жизненного цикла, оптимизировать затраты, качество и сроки принятия решений

#пик #пикфраншиза #франшизапик #девелоперскиеуслуги #девелопментвнедвижимости #застройщики #строительство #девелопмент #застройщик #строительнаякомпания #девелоперскийконсалтинг #проектыпик #девелоперы #бим #бимтехнологии

03/02/2022

Продолжаем разговор об инвестициях в девелоперские проекты. Чаще всего наиболее доходные инструменты требуют гораздо больше ресурсов, знаний и усилий. Среди них мы выделяем:

✅ Выдача займа застройщику – инструмент, в рамках которого инвестор берет на себя основную часть рисков: именно он должен найти подходящего застройщика, проанализировать его деятельность, выстроить коммуникацию и подготовить документы.

💰 При максимальных рисках инструмент имеет высокую (но не максимальную) доходность.

✅ Передача земли в аренду с последующим выкупом – инструмент, который наиболее актуален при наличии у инвестора земельного банка. При сдаче участка в аренду инвестор получает регулярные платежи, а по окончанию строительства – средства за выкуп земли.

💰 Земельный участок и договор аренды гарантируют не столь высокие риски, но высокий уровень доходности.

✅ Организация совместного проекта – является самым сложным инструментом, который подразумевает передачу денег инвестора в совместную с застройщиком SPV-компанию и полное включение во все вопросы, связанные с реализацией проекта.

💰 Но столь высокий уровень риска и глубокое погружение в работу над проектом может принести максимальную доходность.

✅ Покупка квартир – наверное, один из самых распространенных среди вышеперечисленных инструментов. Инвестор приобретает квартиры на старте продаж, а затем продает по более высокой цене ближе к вводу в эксплуатацию. Один из главных плюсов – возможность выбора среди множества девелоперских проектов.

💰 Инструмент с минимальным риском, но неуправляемым уровнем доходности.

♻️ Команда ПИК-Франшизы поможет подготовить индивидуальные или коллективные стратегии инвестирования и сформировать сбалансированный портфель инвестиционной недвижимости.

#пик #пикфраншиза #франшизапик #девелоперскиеуслуги #девелопментвнедвижимости #застройщики #строительство #девелопмент #застройщик #строительнаякомпания #девелоперскийконсалтинг #проектыпик #девелоперы #инвестиции #инвестор #инвестициивнедвижимость

27/01/2022

Продолжаем тему о вложении капитала в девелоперские проекты. Сегодня расскажем про инструменты с самым низким порогом входа.

✅ Покупка облигаций – простой и надежный способ инвестировать в строительство, имея даже 10 тысяч рублей. Грубо говоря инвестор дает средства взаймы девелоперской компании для того, чтобы она развивала свои проекты. Она же в свою очередь обязуется вернуть эту сумму с определенным процентом доходности.

💰 Уровень риска здесь крайне низкий, но и уровень доходности – наименьший.

✅ Покупка акций – этот инструмент, который также не требует глубоких знаний рынка, ведь как и в предыдущем случае, инвестор может просто прибегнуть к услугам брокера. Важно понимать, что сегодня на российском рынке не так много девелоперов, вышедших на IPO – разместить акции на бирже могут только крупные компании, подтвердившие свою надежность и прибыльность.

💰 Поэтому прибегнуть к этому типу инвестирования получается не часто. Но в этом есть и плюсы – в большинстве случаев компаниям, вышедшим на IPO, можно доверить свои вложения.

По уровню риска и доходности акции схожи с облигациями.

✅ Покупка паев – инструмент, который предполагает, что инвесторы объединяются в фонд, вкладывают в него деньги, а после – передают девелоперу. Взамен каждый получает пай – ценную бумагу, которая говорит, что часть средств фонда принадлежит ему. По завершению проекта инвестор получит свой доход.

💰 По уровню риска и доходности покупка паев выгодно отличается от предыдущих инструментов. Но воспользоваться ими в большинстве случаев могут только квалифицированные инвесторы.

#пик #пикфраншиза #франшизапик #девелоперскиеуслуги #девелопментвнедвижимости #застройщики #строительство #девелопмент #застройщик #строительнаякомпания #девелоперскийконсалтинг #проектыпик #девелоперы #инвестиции #инвестор #инвестициивнедвижимость

24/01/2022

🔥Бесплатный вебинар🔥
“Прикладное применение BIM-технологий в девелопменте?"

Специалисты нашей компании и приглашенные эксперты из Сбербанка, IBIM, и Bonava ,обсудят главные проблемы использования BIM-технологий, а также плюсы и минусы использования для девелопера

🕑Дата и время проведения: 27 января 14:00 (МСК) 🕑

Расскажем о:

1️⃣ Что такое БИМ-технология, откуда она взялась и зачем нужна?
2️⃣ Какие преимущества дает БИМ-технология девелоперу?
3️⃣ Как применять БИМ-технологию девелоперу?
4️⃣ Какие типовые ограничения и требования есть для применения БИМ-технологии девелопером?
5️⃣ Типовая дорожная карта по преодолению ограничений для внедрения БИМ-технологии ?
6️⃣ Плюсы и минусы работающей БИМ-технологии у девелопера?

Обсудим:

1️⃣ Реальные кейсы девелоперов по работе с БИМ-технологией .

Кому будет интересно мероприятие❓

✅ Менеджеры высшего звена
✅ Владельцы бизнеса и руководители компаний в сфере управления, экономики и девелопмента недвижимости
✅ Руководители проектов в сфере строительства, развития и управления недвижимостью
✅ Топ-менеджеры и руководители направлений в области риэлторской деятельности и оценки собственности
✅ Специалисты сферы недвижимости, которые хотят выйти на новый уровень профессионального развития и повысить квалификацию
✅ Инвесторы, которые нацелены на вложение капитала в строительство, развитие и управление недвижимостью

♻️ В рамках вебинара вы сможете не только услышать ответы на заявленные вопросы, но и задать свои. Не теряйте время, места ограничены!

⚠️ Ссылка для регистрации на вебинар находится в описании профиля⚠️

#пик #пикфраншиза #франшизапик #девелоперскиеуслуги #проектноефинансирование #девелопментвнедвижимости #вебинар #бесплатныйвебинар #повышениеквалификации #строительство #обучение #мастеркласс

20/01/2022

Несмотря на меняющиеся реалии инвестиции в жилую недвижимость из года в год попадают в ТОП самых эффективных способов не только сохранить собственный капитал, но и преумножить его.

⚠️ Но немногие знают, что инструменты размещения капитала в девелоперские проекты не ограничиваются перепродажей квартиры, купленной на этапе котлована, или сдачей жилплощади в аренду.

✅ ПИК-Франшиза выделяет, как минимум, семь эффективных способов таких инвестиций: покупка квартир, процентный заем, аренда земли, создание совместной SPV, покупка облигаций, акций или паев. Инструменты значительно отличаются по уровню доходности и риска, а точка входа варьируется от 10 тысяч до 100 миллионов рублей.

♻️ Также важно помнить, что закон «О рынке ценных бумаг» выделяет два типа инвесторов: квалифицированные и неквалифицированные. Первые имеют право вкладывать средства во все активы, какие есть на рынке, а неквалифицированные – в строго ограниченный перечень. Но благодаря обилию инструментов вне зависимости от статуса каждый инвестор сможет найти подходящий вариант для вложения капитала в жилую недвижимость.

🤔 В следующих постах мы расскажем об особенностях инструментов размещения капитала в девелоперские проекты.

#пик #пикфраншиза #франшизапик #девелоперскиеуслуги #девелопментвнедвижимости #застройщики #строительство #девелопмент #застройщик #строительнаякомпания #девелоперскийконсалтинг #проектыпик #девелоперы #инвестиции #инвестор #инвестициивнедвижимость

28/12/2021

Подготовить проект к продаже – еще одно испытание для многих девелоперов. Что для этого потребуется❓

✅ Конечно, создать сайт, через который будут реализоваться продажи. Он должен быть удобным и интуитивно понятным, с электронным адресом застройщика, а также уже добавленными номенклатурами квартир и планировок. Этим, казалось бы, очевидным шагом нередко пренебрегают региональные застройщики.

✅ Подготовку к старту продаж стоит начать минимум за 2 месяца. Очень важно не просто написать тексты для сайта и пресс-релиз, но согласовать его на техническое соответствие характеристикам проекта.

✅ Собрать полный пакет для сайта для старта продаж и рекламной кампании: аудиторское заключение, бухгалтерский баланс, договор аренды/покупки, ЗОС, изменения в ПД, положительное заключение экспертизы, проектная декларация, разрешение на строительство, типовой ДДУ (квартира, кладовая, нежилое помещение).

✅ Согласовать шаблон ДДУ с графическими приложениями и получить аккредитацию на ипотеку. Так сам процесс продажи пройдет максимально гладко.

✅ Согласовать дату старта продаж и цены на объекты недвижимости, добавить все исходные данные в СRМ.

✅ Завершить работы по брендированию забора и башенного крана на строительной площадке – так о проекте узнают еще больше потенциальных покупателей.

♻️ Конечно, в одном посте невозможно уместить весь перечень задач, важных при продаже проекта. Но узнать больше вы сможете при работе с командой ПИК-Франшизы, которая готова научить, как продавать эффективно и без остатка.

#пик #пикфраншиза #франшизапик #девелоперскиеуслуги #девелопментвнедвижимости #застройщики #строительство #девелопмент #застройщик #строительнаякомпания #девелоперскийконсалтинг #проектыпик #девелоперы

23/12/2021

Вид разрешенного использования (ВРИ) может стать не только главным фактором при определении кадастровой стоимости земельного участка, но и ограничением при получении финансирования на строительство многоквартирного дома.

Сегодня разберемся в особенностях этой характеристики земельного участка.

Какие ВРИ бывают❓
🔻 ВРИ делятся на основные, вспомогательные и условно разрешенные. При этом вспомогательный вид можно выбрать только дополнительно к основному или условно разрешенному – установить его вместо основного нельзя.

Как узнать текущий ВРИ земли❓
🔻 Подать заявление на предоставление выписки в Росреестр (ЕГРН). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, для строительства многоквартирных домов подходит категория 2.6.

Как долго менять ВРИ❓
🔻 Показатели сильно разнятся от региона к региону, в среднем, если на территории не предусмотрено возведение объекта капитального строительства изменение ВРИ займет 15 рабочих дней, в ином случае – 45 дней.

Сколько стоит изменить ВРИ❓
🔻 Изменение ВРИ как собственником земельного участка, так и его арендатором осуществляется бесплатно. Но для Москвы законодательством предусмотрено исключение – обязательная плата за изменение ВРИ на другой вид, допускающий строительство или реконструкцию объекта.

Есть ли случаи, когда нельзя изменить ВРИ❓
🔻 Да, когда договор аренды земельного участка заключили на торгах, или же земельный участок дан в аренду для конкретного ВРИ.

♻️ Подробнее о разнице между изменением ВРИ в столице и регионах мы расскажем в следующих постах.

#пик #пикфраншиза #франшизапик #девелоперскиеуслуги #девелопментвнедвижимости #застройщики #строительство #девелопмент #застройщик #строительнаякомпания #девелоперскийконсалтинг #проектыпик #девелоперы #ври #изменениеври

16/12/2021

Благодаря экспертизе и многолетнему опыту взаимодействия с разными игроками рынка недвижимости, сегодня наша команда работает не только с застройщиками!

Кому и зачем могут быть полезны услуги ПИК-Франшизы❓

✅ Девелоперами – чтобы создать качественный и востребованный девелоперский продукт, подготовить маркетинговую стратегию, сформулировать концепцию ценообразования и продаж, а также привлечь финансирование на выгодных условиях.

✅ Землевладельцам – чтобы оценить инвестиционный потенциал земельного участка, найти покупателя, грамотно организовать продажу или же оформить участок в качестве доли в проекте.

✅ Банкам – чтобы провести финансово-технический аудит или мониторинг девелоперских проектов. Это позволит оценить риски и быть уверенными в использовании целевых средств, выданных на строительство.

✅ Заводам железобетонных изделий (ЖБИ) – чтобы организовать производство ЖБИ и обеспечить рынок сбыта, найти инвестиции на модернизацию производства, внедрить современные технологии.

✅ Частным инвесторам – чтобы определить инструменты с высокой доходностью, сформировать стратегию инвестирования и сбалансированный портфель в недвижимости, а также получить возможность инвестировать в проекты ПИК.

♻️ Помимо этого, уже сейчас можете воспользоваться бесплатными услугами от ПИК-Франшизы – провести онлайн-оценку кредитоспособности прямо на нашем сайте или задать свои вопросы в рамках вебинаров от экспертов отрасли.

#пик #пикфраншиза #франшизапик #девелоперскиеуслуги #девелопментвнедвижимости #застройщики #строительство #девелопмент #застройщик #строительнаякомпания #девелоперскийконсалтинг #проектыпик #девелоперы #девелоперымосквы

10/12/2021

🔥Бесплатный вебинар🔥
“Как девелоперу выгодно приобрести земельный участок?

Специалисты нашей компании и приглашенные эксперты девелоперского рынка, обсудят главные проблемы поиска и приобретения земельного участка и на конкретных кейсах расскажут, как выгодно приобрести права на земельный участок.

🕑Дата и время проведения: 14 декабря 13:00 (МСК) 🕑

Расскажем о:

1️⃣ Что такое оценка инвестиционного потенциала земельного участка.
2️⃣ О том, какие преимущества она дает девелоперу и землевладельцу.
3️⃣ Что входит в состав параметров оценки земельного участка.
4️⃣ Какие типовые ограничения и требования появляются при оценки земельного участка.
5️⃣ О методах работы с ограничениями и требованиями при оценке земельного участка.
6️⃣ Про то, как устроен процесс приобретения земельного участка в ПИК.

Обсудим:

1️⃣ Реальные кейсы девелоперов по оценке земельного участка.
2️⃣ Способы выгодно приобрести или продать земельный участок.

Кому будет интересно мероприятие❓

✅ Менеджеры высшего звена
✅ Владельцы бизнеса и руководители компаний в сфере управления, экономики и девелопмента недвижимости
✅ Руководители проектов в сфере строительства, развития и управления недвижимостью
✅ Топ-менеджеры и руководители направлений в области риэлторской деятельности и оценки собственности
✅ Специалисты сферы недвижимости, которые хотят выйти на новый уровень профессионального развития и повысить квалификацию
✅ Инвесторы, которые нацелены на вложение капитала в строительство, развитие и управление недвижимостью

♻️ В рамках вебинара вы сможете не только услышать ответы на заявленные вопросы, но и задать свои. Не теряйте время, места ограничены!

⚠️ Ссылка для регистрации на вебинар находится в описании профиля⚠️

#пик #пикфраншиза #франшизапик #девелоперскиеуслуги #проектноефинансирование #девелопментвнедвижимости #вебинар #бесплатныйвебинар #повышениеквалификации #строительство #обучение #мастеркласс

ПИК-Франшиза

03/03/2022

24/02/2022

17/02/2022

10/02/2022

03/02/2022

27/01/2022

24/01/2022

20/01/2022

28/12/2021

23/12/2021

16/12/2021

10/12/2021

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Monday	08:00 - 20:00
Tuesday	08:00 - 20:00
Wednesday	08:00 - 20:00
Thursday	08:00 - 20:00
Friday	08:00 - 20:00
Saturday	08:00 - 20:00
Sunday	08:00 - 20:00