25/09/2026
Новые условия касаются только договоров, заключённых с 1 октября 2026 года
Теперь есть только две категории заемщиков по семейной ипотеке:
1) в семье есть ребенок до 7 лет (не вкл);
2) в семье есть ребенок-инвалид.
❗️Срок субсидирования — максимум 15 лет, после 15-го года ставка поднимется до рыночной.
✅ИЖС (строительство дома) — ставка 6%сохраняется независимо от количества детей и региона. Лимит срока субсидирования в 15 лет.
🫡 Вводится обязательность регистрации: Для заемщиков, не зарегистрировавшихся по месту жительства в течение 5 лет после оформления «Семейной ипотеки» (с момента получения права собственности).
💰 При первоначальном взносе (ПВ) 50% и более ставка по семейной ипотеке составит 6% на весь срок кредита, независимо от региона и количества детей (от первого ребёнка).
👶🏻 Пересчёт ставки при рождении ребёнка. После рождения или усыновления следующего ребёнка ставка пересчитывается по соответствующей категории.
Ставки и лимит суммы кредита
▪️Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО:
• семья с одним ребенком до 6 лет (вкл) - 12%, сумма до 12 млн
• с двумя - 10%, сумма до 15 млн
• с тремя - 8%, сумма до 18 млн
• с четырьмя - 6%, сумма до 18 млн
• с пятью+ - 4%, сумма до 18 млн
▪️Иные регионы - минус 2 п.п.:
с 1
