08/07/2020
2 jenis produk insurans Takaful yang akan dapat melindungi anda sekiranya terjadi sebarang kecacatan serius atau kematian.
MRTT dan MLTT bukan sahaja jaminan untuk hartanah tetapi lebih kepada melindungi anda dan juga mereka yang dicintai.
Jadi, apakah maksud sebenar kedua-dua istilah ini?
MRTT ialah Mortgage Reduction Term Takaful dan MLTT p**a ialah Mortgage Level Term Takaful.
Kedua-duanya adalah produk insurans Takaful yang melindungi anda sekiranya terjadi sebarang kecacatan serius atau kematian.
Sebagai produk insurans Takaful, mereka menawarkan insurans berasaskan Syariah (yakni, Halal) yang sangat penting untuk melindungi yang tersayang, dan juga untuk membantu dari segi kewangan apabila dalam kesusahan.
🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸
Apakah Itu MRTT?
Mortgage Reduction Term Takaful (MRTT) adalah produk insurans Takaful yang direka khas untuk menyediakan sokongan kewangan sekiranya terjadi kes kecacatan kekal/total permanent disability (TPD) atau kematian.
Secara dasarnya, Insurans MRTT adalah satu bentuk jaminan kewangan yang melindungi nilai pinjaman perumahan anda pada masa-masa yang tertentu.
Maknanya, kalau jumlah pinjaman perumahan anda berkurangan, perlindungan yang disediakan oleh MRTT juga akan berkurangan – itulah yang dimaksudkan dengan ‘mortgage reduction’ (pengurangan gadai janji) dalam MRTT.
Pembayaran untuk yuran insurans Takaful p**a dibuat sekaligus (lump-sum) pada masa pembelian, dan biasanya sebahagian atau jumlah penuh boleh dibayar menggunakan pinjaman perumahan.
Bagi kes kematian, MRTT bertindak untuk membayar baki jumlah pinjaman perumahan anda, yang mana ia dibayar terus kepada institusi kewangan yang memberikan pinjaman.
Maknanya, ada jaminan kestabilan kewangan dan ketenangan fikiran untuk mereka yang anda sayang walaupun sedang berhadapan dengan situasi yang sangat sukar.
MRTT juga melindungi kes kecacatan kekal dengan memberikan jaring keselamatan kewangan yang penting sekiranya terjadi hal-hal yang tak dingini, yang mana menyebabkan individu yang dilindungi cacat kekal dan tak dapat bekerja lagi.
Kalau pinjaman perumahan tu habis bayar awal, pihak insurans selalunya akan tawarkan bayaran balik tunai, berdasarkan terma dan syarat penamatan awal.
MRTT mempunyai istilah yang sangat jelas, yang mana ia dikira berdasarkan tempoh pinjaman perumahan.
Logik juga kan, bila fikir-fikir balik sebabnya motif utama MRTT ni memang untuk melindungi hutang pinjaman perumahan.
Sangat penting juga untuk pihak insurans memadankan tempoh dan pengurangan jumlah tersebut dengan pinjaman perumahan anda untuk insurans jenis ni.
Tak gunalah kalau ada rumah harga sampai RM500,000, tapi insurans yang nak melindunginya hanya RM20,000 je!
Begitu juga sebaliknya, buat apa bayar insurans sampai RM500,000 kalau pinjaman perumahan tu tinggal lagi RM20,000 je yang perlu dibayar kalau terjadi kematian.
🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸
Apa Itu MLTT?
Mortgage Level Term Takaful (MLTT) juga direka untuk memberikan jaminan kewangan kepada keluarga anda, sekiranya terjadi kes kematian atau kecacatan kekal.
Walau bagaimanapun, jumlah yang dilindungi oleh MLTT akan kekal sepanjang tempoh pelan insurans diambil – itulah yang dimaksudkan dengan ‘Level Term Takaful’
Jika terjadinya kes kematian atau kecacatan kekal, MLTT akan membayar baki pinjaman perumahan yang ada terus kepada bank.
Baki daripada jumlah yang dah dibayar untuk insurans p**a akan diberi terus kepada penerima manfaat (beneficiary).
Maknanya, MLTT ni bukan saja melindungi nilai pinjaman perumahan, tapi pada masa yang sama, menyediakan kewangan tambahan pada keluarga dan yang tersayang.
Bayaran untuk MLTT dibuat secara bulanan sepanjang tempoh pinjaman perumahan dibuat.
Oleh itu, ianya tak boleh dibayar menggunakan pinjaman perumahan macam MRTT, dan mesti dibayar oleh peminjam dalam ansuran bulanan.
Disebabkan nilai yang dibayar untuk MLTT kekal sama, kos keseluruhan premium juga mungkin lebih mahal berbanding perlindungan yang disediakan oleh MRTT walaupun untuk tempoh yang sama.
🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸
MRTA vs MRTT & MLTA vs MLTT
MRTA bermaksud ‘Mortgage Reducing Term Assurance’. MRTT tu sebenarnya memang produk yang sama dengan ni, cuma dalam versi Takaful, melindungi jumlah pengurangan pada pinjaman perumahan sepanjang tempoh pelan yang diambil.
Sama juga untuk MLTT vs MLTA. MLTA ialah ‘Mortgage Level Term Assurance’ – yang mana MLTT adalah versi Takafulnya untuk perlindungan yang sama jenis.
Keempat-empat perlindungan ni adalah produk insurans hayat gadai janji yang memberikan jaminan sekiranya berlaku kematian atau kecacatan kekal.
Insurans hayat gadai janji direka untuk memberikan ketenangan fikiran bila berhadapan dengan kes kewangan macam ni. Ia juga direka untuk mengurangkan beban sekiranya terjadi perkara yang paling tak diingini.
Insurans Takaful seperi MRTT dan MLTT menyediakan dua produk kewangan yang boleh membantu melindungi keperluan semua pemilik hartanah, samada yang Islam atau bukan Islam.
🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸
Kelebihan Dan Kekurangan MRTT vs MLTT
Kena ingat juga yang MLTT dan MRTT ni adalah istilah yang merangkumi pelbagai jenis produk dari beberapa institusi berlainan.
Penting untuk anda tahu yang kos, tempoh perlindungan yang ada, dan juga kelayakan untuk mendapat perlindungan boleh berbeza bergantung pada keadaaan anda sendiri.
Sumber text : PropertyGuru
Sumber gambar : Hartabumi
Ika Mohd Razali,
Maxxan Realty E(1)1766
