Mandiri Building kontruksi Paintingcalligrafhi

26/05/2021

Dijual 500k

16/05/2021

30/05/2019

Saya saat ini hanya bisa berucap TERIMA KASIH atas LIKE yang Anda-anda berikan pada Halaman MANDIRI BUILDING KONSTRUKSIpaintingcalligrafi. sekali lagi Hatur Nuhun, nya!

07/11/2018

Sana sini, hilir mudik. Tetap semangat jangan putus harapan, apa lagi putus asa, Bray...

13/10/2018

Masih belum ada job. Memang mesti sabar dan tawakal. Tidak gampang untuk mewujudkan impian, butuh mimpi-mimpi lain. Ok, selamat pagi dan tetap semangat

15/02/2018

Langkah-langkah membangun rumah sendiri
Membangun rumah sendiri pasti menjadi angan-angan dari banyak orang. Karena pada dasarnya, rumah atau tempat tinggal permanen adalah impian bagi setiap orang. Tapi banyak orang merasa sangat kesulitan untuk memulai membangun hunian idaman. Sebenarnya, cara membangun rumah tidak sesulit yang dibayangkan orang kebanyakan, asalkan kita tahu hal-hal yang perlu dipertimbangkan.
Hal yang perlu dipertimbangkan untuk membangun rumah sendiri
Pertama adalah lokasi. Faktor lokasi ini juga akan berpengaruh terhadap factor biaya yang perlu dipersiapkan untuk membuat rumah idaman anda. Semakin strategis lokasinya, semakin tinggi p**a biaya yang harus dipersiapkan. Untuk itu, factor lokasi perlu dipertimbangkan untuk menentukan apakah nanti kita bias membuat bangunan yang sesuai dengan kemampuan kita atau tidak. Sebagai gambaran, di kawasan Jabodetabek, pada tahun 2008, rumah murah bias dibeli dengan harga sekitar 60-90 juta rupiah. Di tahun 2013 ini, rumah seharga 120 juta masih dianggap murah.
Perlunya gambar kerja dan desain yang detil
Setelah menentukan lokasinya, tahapan lain yang perlu diperhatikan adalah saat mendesain rumah itu sendiri. Dalam mendesain rumah, anda bias saja menggunakan jasa konsultan arsitektur, maupun mendesain rumah sendiri dengan menggunakan bantuan berbagai informasi baik dari buku, internet, maupun dari hasil diskusi dengan pakar yang ahli di bidang desain rumah tinggal. bila ingin praktis silahkan pesan disini [email protected] / Call: 0895617646773 sdh lebih dari cukup
Dalam mempersiapkan hunian pribadi, gambar kerja yang detil juga diperlukan agar rumah anda dapat terbangun dengan sempurna. Jika memang anda merasa langkah-langkah dalam proses membangun rumah yang anda inginkan agak rumit, pastikan anda atau tukang anda memahami rencana bangunan rumah.
Tahapan selanjutnya yang perlu diperhatikan dalam mempersiapkan bangunan untuk rumah sendiri adalah menentukan material yang akan digunakan. Material yang nantinya digunakan tersebut merupakan investasi jangka panjang yang perlu anda pertimbangkan. Di satu sisi, anda memang perlu mempertimbangkan harga material pada saat akan membuat hunian pribadi anda. Tapi selain itu, anda juga perlu memperhatikan kualitas material dan bahan bangunan yang akan anda gunakan. Hal ini dikarenakan kualitas bahan bangunan yang akan anda gunakan juga akan berpengaruh terhadap perawatan rumah anda nantinya.
Hal yang tidak kalah penting dalam mempersiapkan hunian anda adalah tukang yang akan dipekerjakan. Jika anda mengerti bangunan, anda bias menggunakan tukang amatiran yang biayanya lebih ringan, tapi jika anda tidak mengerti sama sekali tentang bangunan, sebaiknya menggunakan tukang yg handal atau jasa konsultan.
Langkah pembangunan rumah memang tidak semudah teori yang dijelaskan dalam banyak posting di internet maupun di media lain. Tapi setidaknya, dengan adanya tips-tips dan masukan dari media lain, kita dapat mendapatkan banyak ide untuk rumah idaman kita. Selianitu, dengan banyaknya tips yang diberikan, kita juga bias semakin mematangkan rencana kita untuk membangun sebuah rumah yang impikan selama bertahun-tahun.

To Your Success,

ASMOEL

09/02/2018

Manajemen Properti dapat di definisikan sebagai tugas sekelompok orang atau organisasi dengan tujuan mengelola harta kekayaan yang terbatas untuk barang berwujud yang dimiliki oleh perorangan atau perusahaan guna mencapai tujuan yang telah di tentukan.
Tujuan manajemen properti adalah sebagai berikut :
1. Mengelola properti sebagai investasi / bisnis, yaitu memaksimalkan pendapatan dan modal investor.
2. Mengelola dan melaksanakan aspek fisik secara efektif dan efisien, guna mendapakan hasil yang optimal.

Dengan mengetahui tujuan dari manajemen properti, adapun kegiatan manajemen properti yang meliputi :
1. Mempersiapkan dan membuat kontrak manajemen.
2. Menyusun rencana dan pengembil alihan manajemen dari sebuah properti.
3. Memelihara dan mengelola bangunan.
4. Melalukan pemawsaran dan negosiasi harga sewa
5. Mengatur sistem penagihan dan pengelolaan uang sewa.
6. Mengatur sistem administrasi dan keuangan.
7. Manajemen sistem informasi.
Ruanglingkup manajemen properti cukup luas, namun dapat dibedakan menjadi tiga yaitu :
1. Mengelola properti sebagai suatu investasi; indikator yang perlu di perhatikan untuk mencapai tujuan manajemen properti sebagai suatu investasi,Total investasi, total rentable area, prediksi harga sewa/jual, tingkat hunian/penjualan, biaya operasional dan biaya lainnya. Sehingga diharapkan investasi memiliki kinerja yang baik hal ini dapat di tunjukan dengan :

1) tingkat hasil pengembalian intern atau internal rate of return (IRR).
2) Nilai bersih sekarang / net present value (NPV).
3) periode pengembalian.
4) indicator penilaian investasi lainya yang memperlihatkankinerja tersebut.
2. Mengelola Properti sebagai bisnis/usaha meliputi:
memasarkan untuk memperoleh penawaran terbaik, menagih sewa dan biaya pelayanan, memelihara, mengelola keuangan dan melaporkan, memonitor nilai properti, melengkapi sarana dan fasilitas, memahami pentingnya komunikasi dan informasi.
3. Mengelola properti kaitannya dengan pajak dan asuransi:
meneliti kewajaran dari nilai objek pajak, meneliti aspek legalitas yang berhubungan dengan kepemilikan atau penguasaan properti, monitor peraturan berkaitan dengan pajak,keringanan pajak, asuransi kebakaran, polis asuransi dan penutupan asuransi.
System dalam manajemen properti adalah unutk melaksanakan tujuan, aktifitas dan ruang lingkup manajemen properti, diperlukan sistem manajemen yang meliputi pelaksanaan tepat dan benar dalam menghimpun data data yang sangat penting lainnya :
1. Melaksanakan rincian manajemen properti secara tepat; bertujuan menyajikan informasi agar tanggung jawab yang akan disertakan dapat dilaksanakan secara tepat dan cepat. Pendataan ini harus dilengkapi data sebagai berikut :
• Penyusunan data properti;informasi data yang pemuat detail klien, seperti penulisan nama alamat dan detail dari perjanjian.
• Informasi tambahan; informasi mengenai hal hal yang telah memperoleh suatu kesepakatan pemilik.
• Catatan kontrak dan penilaian harga sewa pasaran; informasi tentang kontrak dan tinjauan sewa sesuai dengan yang berlaku di pasar.
• Recana pemeliharaan dan penggantian; aturan jadual pemeliharaan jangka pendek dan jangka panjang.
2. Pengelolaan sistem yang benar;
• Kegiatan ini akan di lakukan oleh seorang akuntan atau bagian keuangan. Seperti pembayaran faktur, penagihan uang sewa, langkah persiapan piutang klien.
3. Menghimpun dan menganalisis data penting lainnya seperti;
• menganalisi Data pengenai asuransi properti
• menganalisi Data inspeksi properti
• Kondisi dan potensi pengembangan properti
• Informasi keadaan properti, gambar, foto dan bila perlu 3d file.
• Bistek (building plan) dan pemeliharaan
• Persutujuan mengenai data perencanaan
• Data alamat
• Kontrak manajemen
• Kontrak pemeliharaan
• Kontrak kerja karyawan

Salam Sukses

29/11/2017

Sabar sabar sabar dan sholat sholat sholat. Itu kuncinya....

10/09/2017