Era Bastia immobilier

20/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | BASTIA 📍

A vendre uniquement dans votre agence Era Immobilier Bastia : Idéalement situé au coeur de Bastia, au sein de la résidence Miot, à deux pas de la rue César Campinchi et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement de type T3 d'une superficie de 79 m². Situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'une position surélevée offrant une belle hauteur par rapport à la rue, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes confortables et son emplacement privilégié. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et présente un bon état général. Un léger rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Son emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la vie bastiaise. Renseignements et visites : Andréa Tartaroli - ERA Immobilier Bastia - Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520.00 euros.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 79 m²
▪ 256000€
https://www.erafrance.com/acheter?agence_id=https://www.erafrance.com/agence-immobiliere-bastia-155

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20/10/2026

Le saviez-vous ? 💡 En tant que propriétaire bailleur, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 30 % sur vos revenus locatifs grâce au régime micro-foncier ! 💰Mais qui est concerné exactement ?

Ce régime s’applique si :
- Vous êtes propriétaire d’un bien loué non meublé.
- Vos revenus locatifs bruts (loyers perçus hors charges) ne dépassent pas 15 000 € par an.
- Vous ne bénéficiez pas déjà d’autres régimes spécifiques, comme le régime des monuments historiques ou des loyers conventionnés.

En respectant ces conditions, vous profitez d’un système fiscal simplifié, sans avoir à déduire individuellement vos charges. Un abattement de 30 % est automatiquement appliqué sur vos revenus locatifs bruts, ce qui réduit la base imposable et facilite la gestion de vos biens.

19/10/2026

⭐ Merci à nos clients pour leur confiance ! ⬇

17/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | BASTIA 📍

A vendre dans votre agence Era Immobilier Bastia : Villa récente d'environ 174 m², idéalement située à Bastia Sud, dans le secteur d'Agliani. Édifiée sur un terrain d'environ 1 100 m² avec piscine, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, d'une belle vue sur la mer et de spacieuses terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Répartie sur deux niveaux, la villa se compose de deux logements indépendants de type T3, pouvant facilement être réunis pour créer une seule habitation. Cette configuration offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou locatif. À l'étage, le premier logement, d'une superficie d'environ 96 m², s'ouvre sur un spacieux et lumineux espace de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct sur les extérieurs. Un dégagement dessert une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre avec placard bénéficiant également d'un accès aux extérieurs, une salle d'eau supplémentaire, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, le second logement, d'environ 53 m², se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce niveau bénéficie également d'un espace supplémentaire d'environ 25 m², comprenant une buanderie, un sauna ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace, disposant d'un accès direct à l'extérieur, constitue un véritable atout pour la propriété. Le bien bénéficie de panneaux solaires, vous profiterez de spacieuses terrasses, d'une piscine au sel, d'un jardin arboré et de plusieurs places de stationnement. Aucun travaux à prévoir. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez : Andréa Tartaroli - ERA Immobilier Bastia - 06 46 56 22 68

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 174 m²
▪ Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 139 kWhEP/m².an(C)
▪ 639000€
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15/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | LUCCIANA 📍

Votre agence ERA Immobilier Bastia vous propose une belle opportunité de reprise dans le secteur de l'esthétique et du bien-être ! Idéalement situé sur la commune de Lucciana, cet institut de beauté et spa d'une superficie de 85 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement agréable, propice à la détente et à la relaxation. Exploité depuis plusieurs années, cet établissement propose une activité diversifiée associant soins esthétiques, relaxation et technologies de pointe. Les espaces sont aménagés pour offrir une expérience complète à la clientèle, avec notamment un espace spa comprenant jacuzzi et hammam, plusieurs cabines de soins, ainsi que des installations et équipements esthétiques performants. Les atouts de l'établissement : - Équipements professionnels de qualité et technologies innovantes - Espaces soignés, fonctionnels et bien agencés - Offre de prestations variée et complémentaire - Équipe expérimentée et formée sur place - Clientèle fidèle et fichier clients développé au fil des années - Terrasse extérieure - Stationnement facilité - Garages - Activité établie et installations opérationnelles - Beau potentiel de développement Le fonds de commerce est proposé à la vente, avec location des locaux commerciaux et des garages.Le fonds de commerce est proposé à la vente, avec location des locaux commerciaux et des garages. Le loyer mensuel est fixé à 2 200 � TTC, comprenant les locaux commerciaux, deux places de stationnement privatives extérieures ainsi que deux garages fermés. Un ensemble offrant de belles perspectives pour un repreneur souhaitant valoriser les installations existantes et poursuivre le développement de l'activité. Dossier de présentation et renseignements complémentaires disponibles exclusivement en agence. Renseignements et visites : Océane AGOSTINI- ERA Immobilier Bastia - Visuel illustratif généré par IA Copropriété de 360 lots - dont 276 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1257.40 euros.

▪ Local
▪ 7 pièce(s)
▪ 85 m²
▪ 184900€
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14/10/2026

Découvrez où en est réellement le marché immobilier locatif en 2026 !

Un point complet sur les loyers, la pénurie de logements, ainsi que la rentabilité des investissements immobiliers en France vous attend dans cet article.

Comment ces facteurs influenceront-ils vos décisions d'investissement dans les années à venir ?

Restez informé pour optimiser vos décisions et tirer profit des tendances du marché. 📊




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Le marché locatif français reste sous tension. Malgré une hausse plus modérée des loyers, les logements disponibles manquent dans les métropoles, les villes étudiantes et les territoires attractifs. DPE, rentabilité et évolution de l’offre redessinent le marché en 2026.

13/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | SANTA MARIA DI LOTA 📍

Votre agence ERA Immobilier Bastia vous propose en exclusivité cette villa T6 de 145m² avec piscine et garage, édifiée sur un terrain arboré de 958 m², située sur la commune de Santa-Maria-di-Lota, dans le hameau de Figarella à une vingtaine de minutes de Bastia. Bénéficiant d'une agréable vue sur la mer et les montagnes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité des commodités (écoles, bar, transports) Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un agréable séjour climatisé avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une véranda, un cellier, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'un second WC indépendant. Grâce à sa double exposition Est/Sud, la maison profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et d'une agréable luminosité. À l'extérieur, vous apprécierez les différentes terrasses, son terrain, sa piscine et ses différents espaces de détente permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel et de la vue. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Un garage de 17 m² ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent ce bien. Renseignements et visites : Océane AGOSTINI- ERA Immobilier Bastia -

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 145 m²
▪ Classe climat: 49 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 220 kWhEP/m².an(D)
▪ 550000€
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13/10/2026

Saviez-vous que même les logements les mieux classés à l'échelle énergétique peuvent souffrir durant les canicules? 🔥

Un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas toujours synonyme de fraîcheur en été.

Comment anticiper et adapter vos espaces pour garantir un confort optimal lors des vagues de chaleur intenses?

Plongez dans cet article incontournable pour rester à jour sur les meilleures pratiques de l'immobilier durable!




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DPE : classes énergie et climat, obligations à la vente et à la location, validité, coefficient électrique 2026-2027, passoires et calendrier.

13/10/2026

Le saviez-vous ? 💡

Les abattements fiscaux permettent de transmettre jusqu'à 100 000 € par enfant tous les 15 ans, sans droits de mutation ! Un dispositif idéal pour réduire les droits de succession, à régler au moment du décès des ascendants, tout en facilitant la transmission de patrimoine.

Ces abattements s’appliquent également aux petits-enfants (jusqu’à 31 865 €) et arrière-petits-enfants, sous conditions. Pour en bénéficier, il est essentiel de formaliser la donation avec un notaire. Ce professionnel saura vous guider pour optimiser ces avantages fiscaux et préparer une transmission en toute sérénité.