L'Atelier Immo Epernay

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21/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | MAREUIL EN BRIE 📍

Bastien et l'Atelier Immo vous présentent cette maison charmante à mareuil en brie. Maison de 218 m2, 3 chambres, jardin, cours, atelier, serre sur un terrain de plus de 1 000 m2. Maison indépendante avec confort de plain pied située à Mareuil en Brie, à 15 minutes de Epernay et 20 minutes de Dormans. Nichée dans une rue calme, après avoir franchit la porte vous découvrirez une vaste pièce de vie avec la cuisine ouverte donnant sur une extension bien lumineuse. Côté nuit, cette maison offre 2 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, une salle de bain au rez-de-chaussée et une à l'étage. Un espace atelier vous offrira des espaces pour laisser libre court à votre imagination. Pour le stationnement, 2 places de stationnement dans la la cour à l'avant de la maison. Un vaste jardin avec une vue dégagé et une grande serre vous donnera l'occasion de profiter de l'extérieur. Les points forts : + Plain pied + Sa terrasse avec vue dégagée + Un stationnement sécurisé + Emplacement calme Surface : 218m2 Référence du bien : BP2754LZ Taxe Foncière : 615 € Prix du bien : 235 000€ Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 7 % soit 16 450 € Prix net vendeur : 218 550€ Date de réalisation des diagnostics : 10/11/2025 DPE : E Consommation énergie Primaire : 297/kWh/m2/an GES : D Émissions de gaz à effet de serre : 43 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Pour en savoir plus ou solliciter une visite, contactez Bastien PANIEZ au 06 03 70 72 80.

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 218 m²
▪ Classe climat: 43 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 297 kWhEP/m².an(E)
▪ 235000€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=807972&mmanufacturers_id=347516&msites_id=103606&site=103606&msites_code=lateli_24062022&cle=7d33520037737f5514d0715bd57aad62&products_id=59454449&show_price=1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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22/07/2026

✨ Nouveau | À vendre | REIMS 📍

Bastien et l'Atelier Immo sont heureux de vous présenter cette maison proche du centre ville de Reims avec son grand jardin. À seulement 10 minutes à pied du centre ville de Reims, découvrez cette maison de 92m² habitables, à rénover, avec son grand jardin et un très beau potentiel. Au rez-de-chaussée: entrée, couloir, double pièce de vie, WC Séparés, cuisine, véranda ouverte sur le jardin. Côté nuit, vous profiterez de 2 grandes chambres au premier étage, avec salle de bain et WC séparés. Au deuxième étage, un grand comble aménageable vous permettra d'aménager plusieurs pièces complémentaires. Cette maison nécessitera quelques travaux avant d'y emménager. Les fenêtres et portes sont récentes et en PVC double - vitrage. À l'extérieur, un terrain d'environ 400m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, véritable coup de coeur avec sa terrasse. La maison bénéficie également d'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules et un cave. Les atouts : Maison non mitoyenne Son grand jardin Son beau potentiel Une visite suffira pour tomber sous le charme. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bastien Paniez ? 06 03 70 72 80. Surface : 107m2 Référence du bien : BP3204JPM Taxe Foncière : 1 276 € Prix du bien : 299 000 € Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 6 % soit 17 940 € Prix net vendeur : 281 060 € Charges prévisionnelles annuelles : 3 500 € Date de réalisation des diagnostics : 07/05/2026 DPE : G Consommation énergie Primaire : 497/kWh/m2/an GES : F Émissions de gaz à effet de serre : 78 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 € et 5 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 107 m²
▪ 299000€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=807972&mmanufacturers_id=347516&msites_id=103606&site=103606&msites_code=lateli_24062022&cle=67e85c0299edd915e1199e77bef2dc9e&products_id=60788267&show_price=1
Visite virtuelle : https://youtu.be/O1wLb286OgA

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20/07/2026

✨ Nouveau | À vendre | PASSY GRIGNY 📍

PASSY-GRIGNY - Élégante maison familiale climatisée de plus de 220m² avec terrasse panoramique, jardin et caves voûtées Bastien et l'Atelier Immo sont fiers de vous présenter cette maison de charme. À seulement 20 minutes d'Épernay et 30 minutes de Reims, découvrez cette superbe maison de plus de 220m² habitables, entièrement rénovée, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Pensée pour une vie de famille, cette propriété propose de beaux espaces de réception, une circulation fluide et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée: entrée, buanderie, 2 WC Séparés, grande cuisine dinatoire, salle à manger, salon et confort de plain pied offert par une chambre et une salle de bain. Côté nuit, vous profiterez de 5 belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de recevoir vos proches ou d'aménager un espace bureau pour le télétravail. A l'étage vous retrouverez 2 chambres avec leurs salle de bains, une suite parentale avec dressing séparé et salle de bain-douche, une chambre ou bureau et WC séparés. Au deuxième étage, une chambre complémentaire ou salle de jeux, cinéma. Cette maison est entièrement climatisée, isolée et propose un excellent DPE C. À l'extérieur, un terrain d'environ 850 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Véritable coup de coeur, la magnifique terrasse en rooftop offre une vue dégagée sur les coteaux champenois : un lieu unique pour partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant le paysage. La maison bénéficie également de deux superbes caves voûtées en pierre, idéale pour les amateurs de vin, le stockage ou la création d'un espace de dégustation plein de caractère. Côté stationnement, cette maison offre une grande cour pour 2 véhicules et un garage pour 2 véhicules. Les atouts : 5 chambres Maison entièrement climatisée Cours et jardins Maison rénovée avec goût Bon DPE C Maison prête à vivre Cette propriété rare séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au coeur du vignoble champenois. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bastien Paniez ? 06 03 70 72 80. Surface : 224m2 Référence du bien : BP3197KS Taxe Foncière : 771 € Prix du bien : 369 000 € Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 6 % soit 22 140€ Prix net vendeur : 346 860 € Charges prévisionnelles annuelles : 2 500 € Date de réalisation des diagnostics : 13/01/2026 DPE : C Consommation énergie Primaire : 97/kWh/m2/an GES : A Émissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 224 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 151 kWhEP/m².an(C)
▪ 369000€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=807972&mmanufacturers_id=347516&msites_id=103606&site=103606&msites_code=lateli_24062022&cle=36842f16366458730aac401e68b012d0&products_id=60228432&show_price=1
Visite virtuelle : https://youtu.be/2ahKQU2OGDA

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09/07/2026

Depuis la Martinique, ce défenseur de la transition agroécologique travaille main dans la main avec de grands chefs pour une alimentation responsable et une cuisine engagée.

01/07/2026

Un sol pauvre dans le jardin ne pourra pas faire pousser grand-chose. Découvrez les plantes qui vont l'aider à s'enrichir !

24/06/2026

🎉 Bien sous offre | AVENAY VAL D OR 📍

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 93 m²
▪ Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 132 kWhEP/m².an(C)

Découvrez nos autres biens ⬇
📞 06 03 70 72 80
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https://www.latelierimmo.fr

22/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | REIMS 📍

Bastien et l'Atelier Immo vous proposent un appartement T2 charmant en hyper centre. Situé rue de Vesle, cet appartement se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain et WC séparés. Ses atouts : - Séjour lumineux - Prêt à vivre, sans travaux - Son emplacement Surface : 40,45 m² loi carrez Référence du bien : 2789 Taxe Foncière : 603€/an Prix du bien : 149 900 € Frais d'agence inclus Honoraires à la charge du Vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Dont 4 d'habitations Charges prévisionnelles annuelles : 1080 € Date de réalisation des diagnostics : 04/08/2025 DPE : E Consommation énergie Primaire : 313/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 307/ kWh/m2/an GES : E Émissions de gaz à effet de serre : 68 kgCO2/m2.an Pour plus d'informations et orgniser une visite contactez Bastien 06 03 70 72 80 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Bastien PANIEZ agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 418 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 934 934 423 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 40 m²
▪ Classe climat: 68 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 313 kWhEP/m².an(E)
▪ 149900€

https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=807972&mmanufacturers_id=347516&msites_id=103606&site=103606&msites_code=lateli_24062022&cle=36737d875bfeb7c04bce5368774206cf&products_id=58747604&show_price=1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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