27/03/2026
🏠 180 m² aux portes de Paris : L'opportunité que tout le monde ignore à Sèvres !
DANS CE REPLAY : https://youtu.be/-_bicSNQghI
Découvrez la visite complète comme si vous y étiez. On analyse ensemble le plan, les volumes, et comment optimiser cette surface pour transformer ce bien en une véritable pépite familiale ou un investissement stratégique.
LE PROBLÈME : Trouver de l'espace en petite couronne est devenu un enfer. Soit c'est hors de prix, soit c'est minuscule. La plupart des acquéreurs s'essoufflent à chercher le "mouton à cinq pattes" : une maison individuelle avec du terrain sans exploser le budget de 1,5M€. Résultat ? Ils finissent par s'éloigner à 1h de Paris ou s'entassent dans des appartements sans âme.
LA SOLUTION :
Savoir regarder là où les autres s'arrêtent. Cette maison aux Bruyères (92310) propose 180 m² de surface utile pour le prix d'un 80 m² dans Paris.
Pourquoi ce bien est une anomalie de marché (dans le bon sens) ?
Le prix au m² utile : On est sur des tarifs ultra-compétitifs pour Sèvres.
Le potentiel XXL : 113 m² habitables, mais 145 m² au sol et 180 m² exploitables en comptant le sous-sol total et les combles.
La modularité : Un sous-sol de 56 m² pour votre bureau, atelier ou salle de sport, et des combles déjà aménagés de 31 m².
L'honnêteté avant tout : Oui, la maison est en zone de bruit routier (55db nuit - 75 db jour) . C'est précisément ce qui crée cette décote et vous permet de vous offrir une maison individuelle sur 357 m² de terrain là où votre budget ne devrait pas suffire.
📍 Localisation : Sèvres (92310) - Quartier des Bruyères.
💰 Prix : 875 000 €.
📏 Surfaces : 113 m² hab. / 145 m² utile / 180 m² utilisables.
CONTACT : Frédéric LEJOUR – Agent immobilier France - Allemagne
📞 +33 6 52 64 68 90 📧 [email protected]
Mandat Exclusif : N° 2
Frédéric Lejour - Lejour Consulting
Kirchstrasse 37 55218 Ingelheim am Rhein
Deutchland/Allemagne
N°Steuernummer : 08/103/51926
