Express Forms By Lena - Administrative Services Fairfield NSW

05/06/2026

Enjoy your long weekend everyone 🥰

27/05/2026

هذا التقرير يتكلم عن أن الكثير من المتقاعدين في أستراليا قد يكونون:

* يحصلون على راتب تقاعد (Age Pension) أقل من حقهم،
أو
* يتعرضون لديون مفاجئة من سنترلنك،

بسبب أن قيمة ممتلكاتهم (الأصول) المسجلة لدى Services Australia / سنترلنك غير محدثة أو غير صحيحة.

# # # شلون يشتغل الـ Age Pension؟

راتب التقاعد يعتمد على شيئين:

1. **اختبار الدخل (Income Test)**
يعني شكد دخلك.

2. **اختبار الأصول (Assets Test)**
يعني شنو تملك من أموال وممتلكات.

الأصول تشمل مثلاً:

* الفلوس بالبنك
* الأسهم
* العقارات الاستثمارية
* السيارة
* القارب
* الكرفان
* بعض أنواع السوبرانويشن

أما البيت الرئيسي اللي تسكن بيه غالباً ما ينحسب.

---

# # # وين المشكلة؟

هواي ناس ما يحدثون معلوماتهم عند سنترلنك لما:

* سعر السيارة ينزل مع الوقت
* يبيعون أصول
* الأسهم تنزل قيمتها
* يصرفون فلوس على تجديد البيت
* يسددون ديون

فـ سنترلنك يبقى يحسب أن عندهم أصول أكثر من الواقع، وبالتالي يقلل مبلغ التقاعد اللي يستلموه.

---

# # # مثال بسيط

إذا شخص قبل خمس سنوات كال لسنترلنك إن سيارته تسوى:

* 35 ألف دولار

وهسه صارت تسوى:

* 12 ألف دولار فقط

لكن سنترلنك بعده مسجلها 35 ألف، فهذا يخليهم يحسبون أصوله أعلى من الحقيقة، وبالتالي يمكن يقللون راتب التقاعد.

بالتقرير ذكروا إن:

> كل 1000 دولار إضافية بالأصول ممكن تقلل التقاعد حوالي 3 دولارات كل أسبوعين.

---

# # # موضوع ترميم البيت

هاي نقطة مهمة.

إذا عندك فلوس بالبنك، هاي تنحسب ضمن الأصول.

لكن إذا صرفت هاي الفلوس على تجديد أو ترميم بيتك الرئيسي، فالبيت الرئيسي عادةً معفي من احتساب الأصول.

مثال:

* 80 ألف بالبنك = تنحسب أصول
* صرفت الـ80 ألف على تجديد البيت = ممكن تقل الأصول المحسوبة

وهذا أحياناً يزيد مبلغ التقاعد.

---

# # # شلون تصير الديون؟

بعض الناس:

* ما يبلغون عن دخل أو أصول بشكل صحيح،
أو
* ينسون يحدثون المعلومات.

بعدها سنترلنك يراجع الملفات ويكول:

* إحنا دفعنالك أكثر من حقك،
* لازم ترجع الفرق.

وهنا تصير عليك ديون سنترلنك.

---

# # # شنو المطلوب من المتقاعدين؟

لازم بشكل دوري:

* يحدثون قيمة السيارة
* يحدثون الحسابات البنكية
* يبلغون عن أي تغيير بالأصول أو الدخل
* يراجعون حساب التقاعد عبر myGov

روابط رسمية:

* [Services Australia Age Pension info](https://www.servicesaustralia.gov.au/age-pension?utm_source=chatgpt.com)
* [Moneysmart Age Pension guide](https://moneysmart.gov.au/retirement-income/age-pension-and-government-benefits?utm_source=chatgpt.com)

الخلاصة:

> هواي متقاعدين بأستراليا دا يخسرون فلوس من التقاعد لأن معلومات أصولهم القديمة بعدها مسجلة عند سنترلنك وما محدثيها.

27/05/2026

سيتم إجراء إصلاح شامل لبرنامج دعم الباحثين عن العمل (JobSeeker) ضمن أكبر تغييرات مقترحة على نظام الرعاية الاجتماعية منذ جيل كامل.

أعلنت وزيرة التوظيف Amanda Rishworth اليوم عن عملية تقييم جديدة ونظام مكوّن من ثلاث فئات، ليحل محل النظام الحالي الذي يعتمد على أسلوب واحد للجميع، وذلك لضمان حصول الباحثين عن عمل على الدعم المناسب لوضعهم الشخصي.

وتشمل الفئات:

* خدمة رقمية للأشخاص الجاهزين للعمل مباشرة.
* دعم من مزودي الخدمات للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساعدة لبناء المهارات والثقة.
* دعم مكثف للأشخاص الذين يواجهون عوائق معقدة.

وقالت ريشورث خلال خطابها في National Press Club إن النظام الحالي الذي تبلغ تكلفته ملياري دولار “غير مهيأ” لتلبية احتياجات المليون شخص الذين يدعمهم حالياً.

وأضافت:
“إن اعتماد نهج واحد يناسب الجميع في جميع عناصر برنامج Workforce Australia يجعل الكثير من المشاركين يسقطون بين الفجوات ويخلق حالة من عدم الكفاءة في النظام.”

وبموجب الحزمة الجديدة البالغة 312 مليون دولار، ستقوم الحكومة أيضاً بإدخال التزامات جديدة مرتبطة بأهداف كل شخص، إضافة إلى أداة تخطيط تساعدهم على العمل نحو تحقيق هذه الأهداف.

كما أطلقت ريشورث ورقة نقاش وشكّلت مجموعة استشارية للاستماع إلى الآراء حول تصميم هذه التغييرات.

وقالت:
“هذه إصلاحات كبيرة ومعقدة، لكنها ستكون ذات قيمة كبيرة لضمان أن نظام خدمات التوظيف يعمل فعلاً لصالح الباحثين عن عمل الذين يحتاجونه.”

وقد واجه نظام خدمات التوظيف سنوات من الانتقادات بشأن فعاليته، حيث وجد تقرير حكومي عام 2023 أنه غير قادر على الاستجابة بشكل كافٍ للاحتياجات المتنوعة، وأن الكثير من الأشخاص كانوا يُهمَلون داخل النظام.

وفي خطابها، قالت ريشورث إن الباحثين عن عمل يحتاجون إلى مزودي خدمات ذوي جودة عالية، مشيرة إلى مشاكل عديدة في النظام الحالي.

وأضافت أن بعض مزودي الخدمات لا يأخذون بعين الاعتبار ما إذا كانت الوظيفة مناسبة للشخص، مما يؤدي إلى عودة حوالي شخص واحد من كل ستة إلى النظام خلال سنة واحدة، كما أن أصحاب العمل أصبحوا محبطين جداً من التعامل مع النظام.

وهذا يؤثر على الأفراد، والإنتاجية الاقتصادية، ومالية الحكومة أيضاً.

كما أوضحت أن مزودي الخدمات يفشلون كذلك في مساعدة الأشخاص ذوي الاحتياجات المعقدة، حيث إن 20٪ من الحالات تبقى “مهمَلة” لأكثر من خمس سنوات.

وقالت:
“إذا كنت تتمتع بصحة جيدة، ولديك خبرة عمل حديثة، ومؤهل بعد الثانوية، فأنت أقرب إلى سوق العمل.

لذلك، من المرجح أن يتمكن مزود الخدمة من مساعدتك في العثور على وظيفة مناسبة، لأن طريقة دفع الأموال لمزودي الخدمات تشجعهم على التركيز على الأشخاص الذين يطابقون هذا الملف المحدود، بدلاً من دعم جميع الأشخاص الموجودين ضمن ملفاتهم.

JobSeeker will be overhauled under the government's biggest proposed changes to employment services in a ge...

27/05/2026

21/05/2026

Thank you Leila magazine for the incredible support and encouragement you provide to the women’s community in Australia. Your platform gives women a voice, shares inspiring stories, and helps empower so many within our community. We truly appreciate your efforts and ongoing support. 💕

أحب أن أتقدم بجزيل الشكر والتقدير إلى مجلة ليلى على دعمها المستمر للمرأة في المجتمع الأسترالي. جهودكم في تسليط الضوء على قصص النساء ودعم نجاحهن وتمكينهن محل تقدير كبير. شكراً لكم على هذا الدعم الرائع والمميز، ونتمنى لكم المزيد من النجاح والتألق دائماً

• الاسم الكامل: لينا نافع. ✨{ سيرة و مسيرة }✨

• الصفة: سيدة متزوجة وأم

• عدد السنوات في أستراليا: منذ عام 2006 (حوالي 20 سنة)

• التحديات التي واجهتها خلال بناء حياتي في أستراليا:
واجهت في البداية تحديات كبيرة مثل التكيف مع لغة جديدة ونظام مختلف، إضافة إلى التوازن بين الدراسة والعمل والمسؤوليات العائلية. كما كان من التحديات بناء حياة مهنية من الصفر في بلد جديد، لكن بالإصرار والتعلم المستمر تمكنت من تجاوز هذه الصعوبات وبناء حياة مستقرة وناجحة.

• الخدمات الحالية من خلال مكتبي “Express Forms By Lena”:
أقدّم من خلال مكتبي خدمات دعم ومساعدة للأفراد في تعبئة ومتابعة الاستمارات والطلبات الرسمية (Form Filling Assistance)، بهدف تسهيل وصولهم إلى الخدمات الحكومية والخاصة بطريقة صحيحة ومنظمة. كما أساعد العملاء في مجموعة من المعاملات الإدارية مثل سنترلينك، ميديكير وكرت الرعاية الصحية، معاملات السكن (Housing)، إضافة إلى المساعدة في تعبئة الاستمارات والمستندات الخاصة ببعض الطلبات الحكومية، مثل معاملات الهجرة والجنسية، ضمن حدود تعبئة الاستمارات فقط ودون تقديم استشارات قانونية.

كما أقدّم خدمات التقديم على الجواز الأسترالي، وخدمات كتابة السيرة الذاتية (Resume) ورسالة التغطية (Cover Letter)، بالإضافة إلى مساعدة الأشخاص الراغبين بالدراسة والتقديم على المعاهد أو TAFE NSW أو الجامعات. كما أساعد في التقديم على الفحوصات المطلوبة مثل Police Check و Working With Children Check، وكذلك المساعدة في التقديم على طلبات استئجار السكن (Rental Applications).

وأقدّم كذلك خدمات كاتب العدل (Justice of the Peace) وخدمات مساندة مرتبطة بحجوزات السفر والفنادق والتأمين، ضمن إطار قانوني واضح وبما يتوافق مع دراستي الحالية والتزامي المهني

• معلومات إضافية:
بدأت مسيرتي المهنية في مجالات متعددة مثل التعليم المبكر، العقارات، وخدمات المجتمع (NDIS)، مما ساعدني على اكتساب خبرة واسعة في خدمة العملاء والدعم الإداري. وأنا حالياً أواصل دراسة ماجستير إدارة الأعمال (HRM) ودبلوم دراسات الهجرة الأسترالية، مع استمرار عملي في خدمة المجتمع.

• نصيحتي للمهاجر الجديد:
أنصح كل مهاجر جديد بالصبر وعدم الاستسلام في البداية، فبناء حياة جديدة يحتاج وقت وجهد. تعلم اللغة، وبناء العلاقات الجيدة، والاستمرار في التعلم والعمل هي مفاتيح النجاح والاستقرار في أستراليا.

للإستعلامات، اتصل على الرقم: 0447764514

13/05/2026

OPERATION AMAROK 13 is a statewide operation aimed at targeting domestic violence offenders and arresting persons wanted on outstanding arrest warrants for domestic and family violence offences.
Over the coming days, you will notice a number of OUTSTANDING WARRANT OFFENDERS being posted on our page.
The last time this operation was conducted, we received strong support from the community, including valuable information that assisted Police. Several offenders also voluntarily handed themselves in to police to have their matters dealt with.

09/05/2026

09/05/2026

Happy Mother’s Day to all the incredible mums in our community! 🤍

Today we celebrate the strength, love, sacrifices, and endless support that mothers give every single day. Whether you’re a mum, grandmother, stepmum, or mother figure — today is for you. 🌸

Thank you for everything you do behind the scenes that often goes unnoticed. You are truly appreciated.

Wishing everyone a beautiful and love-filled Mother’s Day from Express Forms by Lena 💕

05/05/2026

Today, our page is turning purple for National Domestic Violence Remembrance Day 🎗️

We remember every victim, mourn with those left behind, and stand beside victim-survivors and all those impacted by domestic and family violence.

Share this post to help us spread the message 💜

02/05/2026

في Express Forms by Lena نوفّر لكم خدمة سريعة وتعامل بكل أمانة وراحة 🤍
لا تترددون بالسؤال أو الاستفسار — يتم توضيح التفاصيل بكل شفافية قبل البدء.

💼 خدماتنا:
✅ سنترلينك
✅ ميديكير
✅ كرت الرعاية الصحية
✅ معاملات السكن (Housing)
✅ جميع المعاملات الحكومية والخاصة
✅ معاملات الجواز
✅ معاملة الجنسية الأسترالية
✅ تعبئة استمارات الهجرة والمتطلبات
✅ خدمات كاتب العدل (JP)

✈️ كما نقدّم أيضًا:
• حجز العطل والفنادق
• إنشاء وثائق التأمين (سيارات، سفر، صحي، تجاري وغيرها)

📌 أي خدمة غير مذكورة يرجى التواصل لمعرفة التفاصيل بكل وضوح.

📍 العنوان: The Crescent, Fairfield NSW 2165 111
📞 0447764514
💬 واتساب: 0410748055

⏰ الدوام:
الاثنين–الجمعة 9–5 | السبت 9–2 | الأحد حسب الموعد

📲 خدمة في المكتب وأونلاين