28/05/2026
🛑🏡¿Qué pasa cuando los herederos no se ponen de acuerdo para vender los bienes de una herencia?
Esta es una de las consultas más frecuentes que recibimos en el estudio y que ilustramos en este caso real.
Legalmente, tras el fallecimiento de los titulares, los bienes entran en un estado de indivisión hereditaria. Esto significa que, según el Código Civil y Comercial, se requiere la unanimidad (el acuerdo de TODOS los herederos) para poder vender de forma privada. Si uno solo se opone, la venta se frena.
Entonces, ¿existe una solución legal?
💡Sí. Nadie está obligado a permanecer en la indivisión. Si el diálogo se agota, cualquier heredero tiene el derecho de solicitar la Partición Judicial. En el peor de los casos, si el bien no se puede dividir (como en el caso de una vivienda), la justicia puede ordenar su subasta pública para repartir el dinero en efectivo.
Como siempre les explicamos a nuestros clientes, la subasta suele implicar una pérdida notable del valor del inmueble y mayores costos procesales, por lo que el acuerdo entre herederos SIEMPRE es la mejor opción.
En el caso particular de la imagen, además, se suma la complejidad de tener que desarchivar la sucesión del padre para conectarla con el nuevo trámite de la madre.
Muchas veces una simple consulta por WhatsApp o una llamada, puede ser el primer paso para defender tus derechos.
➡️Vamos a compartir situaciones reales planteadas por clientes que llegan a nuestro estudio buscando orientación jurídica, ⚠️PRESERVANDO LA IDENTIDAD Y PRIVACIDAD POR SOBRE TODO, es lo más importante para nosotros⚠️. El objetivo es brindar información clara, mostrar cómo trabajamos y ayudar a que más personas puedan identificar cuándo necesitan asesoramiento legal.
📲 Si te sentís identificado con alguna de estas situaciones, podés comunicarte con nosotros para evaluar tu caso.
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