25/08/2026
RELEVAMIENTO DE PATOLOGIAS EN VIVIENDA
👷🏻♀️🏠Recibimos un inmueble en muy mal estado de conservación constructiva. También con problemas estructurales.
Decidimos hacer un relevamiento de todas las patologías, antes de comenzar con el diagnóstico y resolución.
Consistió en:
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• Testeos de cimientos en algunas zonas que mostraban síntomas de posibles hundimientos, como desprendimiento de zócalos, grietas en muros.
• Picado de revoque para hacer seguimiento a las grietas que se presentaban en muros
• Retiro de cielorraso para descubrir la armadura de la losa
• Pruebas hidráulicas en cámara de inspección cloacal
Detectamos:
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• Desprendimiento de cielorrasos, por losa completamente saturada de agua.
• Los hierros de la losa con disminución de su sección de trabajo, por proceso de corrosión.
• Humedades por capilaridad, debido a capa aisladora deteriorada.
• Desagües pluviales clausurados. Se había realizado un contrapiso + losetas de 10cm de espesor en el patio dejando que las aguas de lluvia descarguen y escurran “por donde puedan” generando daños en las construcciones colindantes.
La vivienda es interna a la manzana, por tanto, también se realizó una evaluación sobre el pasillo de servidumbre por el que se accede desde la calle.
Se detectaron:
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• Hundimientos en el mismo por perdidas en tanque de la unidad vecina. Y por filtraciones en la cámara de inspección cloacal.
• Unificación de los servicios de luz y gas.
• Desagües pluviales completamente tapados y en desuso.
Seguinos para conocer las decisiones que tomamos para solucionar estas patologías y ser testigo de lo linda que quedó
DOS LÍNEAS Arquitectura
