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Ei Dylan Mendes IAD France

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Ei Dylan Mendes IAD France

Mandataire immobilier - Vente, achat & conseils pour vos projets en Île-de-France - Développement

22/11/2025

On a tous ce moment où on se dit : “J’aimerais changer de vie… mais est-ce que j’en suis vraiment capable ?” On a peur de manquer, peur d’échouer, peur du regard des autres. Et on repousse, encore et encore.

Mais tu sais quoi ? Le plus grand risque, c’est pas d’essayer. C’est de rester là où tu n’es plus à ta place.

Oser, ça fait peur au début. Mais après coup, c’est ce qui rend le plus fier. Parce que tu réalises que la seule chose qui t’a toujours freiné, c’était toi.

Et le meilleur dans tout ça ? C’est que tu n’as pas besoin d’être seul pour le faire. Chez IAD, on t’accompagne pas à pas, on t’apprend, on te soutient, on te pousse à réussir à ton rythme.

Si tu sens que c’est le bon moment pour toi, que t’as envie de construire, de te dépasser, et de rejoindre une équipe qui avance ensemble… alors viens en parler avec moi.

Parce que parfois, il suffit d’un message pour tout changer.

19/11/2025

Une visite, ça peut tout changer.
C’est souvent là que le coup de cœur se crée… ou qu’il s’envole.

Et la différence, elle tient rarement au hasard : c’est la préparation.
L’ambiance, la lumière, l’énergie du lieu, le ressenti des visiteurs — tout compte.

Vendre, c’est pas juste ouvrir la porte.
C’est savoir donner envie, raconter une histoire, faire ressentir quelque chose.

C’est exactement ce qu’on fait ici, dans cette vidéo.
Parce qu’une visite bien préparée, c’est déjà une vente réussie.

16/11/2025

🕵️‍♂️ Ce dimanche, on part jouer les détectives… à Versailles 👑

Pas question de juste visiter le château cette fois, mais de résoudre des énigmes à travers la ville ! Un vrai jeu de piste grandeur nature, où chaque ruelle cache un indice, une histoire, un secret. On rigole, on cherche, on découvre… et surtout, on voit Versailles autrement.

C’est le genre d’activité parfaite pour un dimanche : un peu de culture, un peu de fun, et beaucoup de bons moments à partager en famille ou entre amis.

Si t’as envie d’un dimanche qui change, le jeu de piste de Versailles, c’est l’équilibre parfait entre aventure et découverte.

12/11/2025

🧠 Comprendre le jargon immobilier – Épisode 6 : LA TAXE FONCIÈRE

Tu viens d’acheter et tu reçois une belle enveloppe en fin d’année ? Pas une mauvaise blague, c’est la taxe foncière 😅

💡 En gros, c’est l’impôt que paient tous les propriétaires. Il sert à financer les services de ta commune : les écoles, les routes, les espaces verts… bref, ton cadre de vie.

💸 Son montant dépend de plusieurs choses : la taille de ton logement, sa localisation, et surtout la valeur locative calculée par l’État. Et oui, cette taxe peut augmenter chaque année, selon les décisions locales.

Mais bonne nouvelle : si ton bien est loué, tu peux la déduire de tes revenus fonciers.

✅ Ce qu’il faut retenir : la taxe foncière, c’est pas une surprise si tu l’anticipes. Faut juste la comprendre, la prévoir et l’intégrer dans ton budget dès le départ.

📍 Moi c’est Dylan, mandataire immobilier chez IAD.
Je t’aide à comprendre les vraies dépenses liées à ton projet, sans jargon ni mauvaises surprises.

09/11/2025

Beaucoup de rire et de culture dans cette vidéo (reste bien jusqu'à la fin)

Et si ce week-end, tu faisais un saut dans le temps ? ⏳
Direction La Cité de l’Histoire, à La Défense, une expérience immersive qui te fait revivre les grands moments de l’Histoire de France comme si tu y étais.

Ici, pas de salle poussiéreuse ni de tableau figé : tu marches à travers les époques, entouré d’effets visuels, de sons, d’ambiances et de personnages plus vrais que nature. De Napoléon à la Révolution, du Moyen Âge à la Renaissance… chaque couloir te plonge dans un nouveau chapitre de notre passé.

C’est vivant, spectaculaire, et surtout accessible à tous, petits et grands. Un lieu parfait pour apprendre sans s’en rendre compte, s’émerveiller et voyager dans le temps sans quitter Paris.
Alors si t’as envie d’un dimanche original, culturel et immersif, La Cité de l’Histoire, c’est clairement à vivre une fois dans sa vie.

07/11/2025

🚀 Soirée découverte IAD le Vendredi 14 novembre à 19h

Tu veux en savoir plus sur le métier de conseiller en immobilier indépendant ? Découvrir comment faire une reconversion pro réussie dans un secteur qui bouge ? Ou simplement comprendre comment vivre de l’immobilier autrement ?

Alors cette soirée est faite pour toi ! Autour d’un verre, on échange, on partage et je te montre concrètement ce que IAD peut t’apporter : de la liberté, de la formation, et surtout un accompagnement solide pour te lancer dans les meilleures conditions.

📅 Vendredi 14 novembre – 19h
📍 Pôle Maison Laffites (adresse transmise en privé)
📞 07.89.00.56.69

Commente “Intéressé” ou “Donne-moi l’adresse” pour recevoir le lieu exact en message privé ! ✉️

On t’attend pour une soirée conviviale et inspirante, et peut-être… le début d’une nouvelle aventure 🚀

05/11/2025

Comprendre le jargon immobilier – Épisode 5 : L'IMPORTANCE DU QUARTIER

On parle souvent du bien : surface, prix, travaux… Mais on oublie un truc essentiel : le quartier.
C’est lui qui crée la vraie valeur d’un logement aujourd’hui comme demain.

Un bon quartier, ce n’est pas juste une belle rue ou une école à côté.
C’est une ambiance, une évolution, des projets à venir. Et parfois, une simple rue de différence peut changer totalement la qualité de vie… ou le prix du mètre carré.

🌆 Tu veux acheter ou vendre ? Regarde autour du bien autant que dedans.
Transports, commerces, dynamisme, sécurité, vie de quartier… tout compte. Parce qu’un bien peut se rénover… mais pas son environnement.

En clair : comprendre ton quartier, c’est comprendre ton projet immobilier.
C’est là que tout commence et que tout se joue.

📍 Moi, c’est Dylan, mandataire immobilier chez IAD.
Je t’aide à lire entre les lignes du marché, à comprendre les vrais leviers de valeur, et à avancer avec les bonnes infos.
Besoin d’un regard pro sur ton quartier ? Écris-moi.

27/10/2025

À Osny, le Château de Grouchy se réveille… 👻

Prêt à frissonner ? Cette année, Halloween prend une nouvelle dimension à Osny !
Concours de citrouilles, contes pour enfants, stand photo, distribution de bonbons et… un parcours hanté dans le château avec les anciens propriétaires 👀 (Autant te dire qu’ils n’ont pas tous quitté les lieux 😅)

Petits et grands vont en prendre plein les yeux et peut-être un peu peur aussi. Ambiance magique la journée, frissons garantis la nuit ! Et pour te remettre de tes émotions, soupe de citrouille maison et bonbons t’attendent à la sortie 🎃

📍 Château de Grouchy – Osny
🕐 Dès 14h jusqu’à 23h

26/10/2025

Envie de tester tes sens et ton sang-froid ? 🧠
Chez à Cergy, tu rentres dans un univers complètement fou : pendant deux heures, tu relèves des défis dans le noir, tu mets ton goût, ton toucher et ton flair à l’épreuve… et surtout, tu rigoles du début à la fin 😅

C’est une expérience sensorielle unique, entre escape game et parcours immersif, où chaque défi te prive d'un sens et te fait voir les choses autrement. Et le meilleur ? Chaque mission réussie permet de soutenir une action solidaire ❤️

Un lieu parfait pour un dimanche entre potes, en famille ou même en team building : rire, émotions et bonne action au programme.

👉 SENSAS Cergy : l’endroit où tu ressors avec le smile… et des histoires à raconter.

25/10/2025

🧠 Comprendre le jargon immobilier – Épisode 4 : LE PRÊT RELAIS
Tu veux acheter un nouveau bien… mais t’as pas encore vendu l’ancien ? C’est là qu’intervient le prêt relais.

💡 En gros, c’est une avance de la banque. Elle te prête une partie de la valeur de ton bien actuel (souvent 60 à 80 %) pour te permettre d’acheter avant de vendre.

🕒 Tu as ensuite un délai — souvent 12 à 24 mois — pour vendre tranquillement ton bien actuel et rembourser le prêt.
Mais attention :
➡️ Tu rembourses les intérêts dès maintenant, même si t’as pas encore vendu.
➡️ Si la vente prend du re**rd ou que tu revois ton prix à la baisse, tu peux vite être en difficulté.

✅ Bien géré, c’est un vrai levier de confort.
Mal préparé, ça peut devenir une galère financière.

Le prêt relais, c’est pas à prendre à la légère.
C’est une stratégie. Et pour ça, t’as besoin de recul et d’accompagnement.

📍Moi c’est Dylan, mandataire immobilier chez IAD.
Je t’aide à faire les bons choix pour que ton projet soit fluide, pas stressant.
Un doute ? Viens m’en parler.

23/10/2025

Petite pépite dans les nouveautés ; Appartement T4 familial et lumineux

Spacieux, fonctionnel, bien entretenu et zéro travaux à prévoir 👌
Ce T4 coche toutes les cases pour une vie confortable au quotidien.

Une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement rénovée, trois chambres bien agencées, et même deux espaces extérieurs pour profiter du calme ; une loggia et un balcon.

Le tout dans une résidence sécurisée avec gardien, avec parking privatif et cave, idéal pour une famille à la recherche d’un bien clé en main, pratique et chaleureux.

Le genre d’appartement où tu poses tes valises… et tu profites.

📍Moi c’est Dylan, mandataire immobilier chez IAD.
Je t’accompagne dans tes projets avec écoute, méthode et transparence.
Tu veux visiter ? Envoie-moi un message, on en parle.

20/10/2025

Un jour, un appel… et toujours plus d’imagination de la part des acquéreurs ! 😂
Chaque semaine, des questions improbables, des situations inattendues, et parfois, des clients qui mériteraient presque leur propre série Netflix.

Mais au fond, c’est aussi ça le job. Beaucoup d’humour, un peu de patience, et surtout des rencontres qui rendent chaque journée différente.

Parce que derrière les ventes, les visites et les papiers, il y a des échanges, des fous rires, des histoires. Et c’est ce qui rend ce métier unique.

Alors oui, on rigole, on s’adapte, on vit à 100 à l’heure… Mais franchement ? On ne s’ennuie jamais 😎

Adresse

Osny
95520

Site Web

https://card.pm/iad/dylan.mendes

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