Laurent Hab Conseiller Immobilier Sundgau

19/11/2024

21/04/2024

28/02/2024

Récemment, une tendance surprenante a fait son apparition sur le marché immobilier : une augmentation de 7 points des ventes de "passoires thermiques" - ces biens immobiliers énergivores classés F ou G. Cette hausse, qui représente 18 % des transactions en 2023, souligne un changement significatif dans les préférences des acheteurs. 📈

Face à ce constat, vous pourriez vous demander : est-ce le moment idéal pour vendre ou pour acheter une propriété moins performante sur le plan énergétique ? La décote appliquée aux maisons anciennes très énergivores peut atteindre -22 % en Nouvelle-Aquitaine, offrant des opportunités pour les acheteurs prêts à investir dans la rénovation. 🏡

De plus, la révision du diagnostic de performance énergétique (DPE) et les nouvelles exigences en matière d'efficacité énergétique semblent avoir influencé les décisions des investisseurs et des propriétaires. Cela a des répercussions directes sur les prix de vente, notamment en appartement, où la décote pour les classes F ou G peut s'élever à -11 % dans certaines régions. 📉

23/02/2024

Retrouvez toute l'actualité économique et boursière, des conseils pour placer votre argent, des dossiers emploi et la côte immobilière sur Capital

18/02/2024

Nouveauté !!!

Laurent Hab vous propose cette jolie maison neuve, en cours de finition, située à 2 minutes de Muespach, 5 minutes de Waldighoffen et 20 minutes de...

14/02/2024

Dannemarie est une petite commune du Sundgau d'environ 2500 habitants avec toutes les commodités (pole médical, supermarchés, collège, gare TGV, et...

12/02/2024

Laurent Hab vous propose cette jolie maison mitoyenne de ville située Rue Sainte-Anne à Mulhouse. Ce bien de 131 m² demande quelques travaux et raf...

28/10/2023

𝐂𝐑𝐄𝐃𝐈𝐓𝐒 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑𝐒 : 𝐐𝐔𝐈 𝐏𝐄𝐔𝐓 𝐄𝐍𝐂𝐎𝐑𝐄 𝐎𝐁𝐓𝐄𝐍𝐈𝐑 𝐃𝐄𝐒 𝐓𝐀𝐔𝐗 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐄𝐓𝐈𝐓𝐈𝐅𝐒 ?
𝐃𝐞𝐬 𝐭𝐚𝐮𝐱 𝐪𝐮𝐢 𝐬’𝐞𝐧𝐯𝐨𝐥𝐞𝐧𝐭, 𝐝𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐝’𝐨𝐜𝐭𝐫𝐨𝐢 𝐪𝐮𝐢 𝐬𝐞 𝐫𝐞𝐬𝐬𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐭… 𝐝𝐞𝐩𝐮𝐢𝐬 𝐩𝐥𝐮𝐬𝐢𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐦𝐨𝐢𝐬, 𝐥𝐞𝐬 𝐜𝐚𝐧𝐝𝐢𝐝𝐚𝐭𝐬 𝐚𝐮 𝐜𝐫𝐞́𝐝𝐢𝐭 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐝𝐨𝐢𝐯𝐞𝐧𝐭 𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐟𝐚𝐜𝐞 𝐚̀ 𝐝𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐢𝐧𝐭𝐞𝐬 𝐢𝐧𝐞́𝐝𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐪𝐮𝐢, 𝐟𝐚𝐭𝐚𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭, 𝐛𝐥𝐨𝐪𝐮𝐞𝐧𝐭 𝐛𝐨𝐧 𝐧𝐨𝐦𝐛𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐝𝐨𝐬𝐬𝐢𝐞𝐫𝐬.
En octobre, comme lors des mois précédents, les banques ont augmenté leurs taux, mais de façon plus modérée, avec des hausses de 0,10 à 0,25%, contre des augmentations pouvant atteindre 0,40% auparavant.
Pour autant, la plupart des banques affichent désormais des taux supérieurs à 4% sur 20 ans et à 4,5% sur 25 ans, un niveau inégalé depuis 10 ans.
Le plafond ne semble pas non plus atteint.
Des taux moyens à 4,5% sur 20 ans d’ici la fin de l’année et 5% au 1er trimestre 2024 restent tout à fait envisageable.
Bonne nouvelle toutefois : depuis la mi-septembre, plusieurs banques semblent desserrer leurs critères d’octroi. Une tendance qui s’est poursuivie début octobre. Ce qui pourrait profiter à certains profils jusqu’ici bloqués.
𝐃𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐩𝐫𝐞́𝐟𝐞́𝐫𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐬 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐞́𝐬 :
De plus en plus de banques scrutent les performances énergétiques des biens convoités au moment d’accorder leurs prêts. Certaines ne financent tout bonnement plus les dossiers d’achats de passoires thermiques. A l’inverse, d’autres offrent des taux préférentiels (voire des lignes supplémentaires de crédits à taux zéro) aux acquéreurs qui convoitent des biens récents, rénovés ou même anciens mais assortis d’un engagement de travaux.
𝐒𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐳 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫, 𝐟𝐚𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐜𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐠𝐧𝐞𝐫 𝐩𝐚𝐫 𝐮𝐧 𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭, 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞 𝐢𝐝𝟐𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭.
𝐕𝐢𝐧𝐜𝐞𝐧𝐭 𝐊𝐈𝐓𝐓𝐋𝐄𝐑, 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐝𝐞 𝟐𝟓 𝐚𝐧𝐧𝐞́𝐞𝐬 𝐝’𝐞𝐱𝐩𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐧𝐜𝐞𝐬 𝐞𝐧 𝐏𝐑𝐄𝐓𝐒 𝐞𝐧 𝐀𝐒𝐒𝐔𝐒𝐀𝐍𝐂𝐄𝐒 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐞̂𝐭𝐬, 𝐬𝐚𝐮𝐫𝐚 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐭𝐫𝐨𝐮𝐯𝐞𝐫 𝐥𝐚 𝐛𝐚𝐧𝐪𝐮𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞 !
𝐂𝐎𝐍𝐓𝐀𝐂𝐓𝐄𝐙 𝐍𝐎𝐔𝐒 𝐚𝐮 𝟎𝟕.𝟖𝟐.𝟗𝟗.𝟎𝟎.𝟒𝟗
𝐍𝐨𝐮𝐬 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐫𝐞𝐜𝐞𝐯𝐨𝐧𝐬 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐧𝐨𝐬 𝐛𝐮𝐫𝐞𝐚𝐮𝐱 𝐚𝐮 𝐏𝐚𝐫𝐜 𝐝𝐞𝐬 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐢𝐧𝐞𝐬 𝐚̀ 𝐌𝐮𝐥𝐡𝐨𝐮𝐬𝐞.

27/09/2023

Nous avons tous entendu parler des investissements locatifs, mais savez-vous que la location meublée offre un rendement supérieur de 2% par rapport à la location non-meublée ? C'est un fait à prendre en compte dans votre stratégie d'investissement ! 📈

Par ailleurs, saviez-vous que les studios et T1 sont particulièrement intéressants. Ils restent les biens les plus rentables, avec un rendement brut compris entre 4 et 8%. Pourquoi ? Principalement à cause de leur popularité auprès des étudiants et des jeunes actifs. 🏠

Et vous, avez-vous déjà envisagé l'investissement locatif ?